Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Предлагаем, обсуждаем и анализируем благоустройство в п. Мосрентген. Заброшенный пруд в Военном городке. Неосвоенная территория за домами района. Отсутствие пешеходного перехода.

Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Свет 18 » 26 апр 2017, 10:21

Расселяемым жильцам пятиэтажек разрешат поменять одну квартиру на две :?: :!:

Столичные власти готовят механизм расселения коммуналок и семей, которые не хотят проживать вместе в одной квартире. Это можно будет сделать за доплату либо при переезде в другой район

Столичные власти прорабатывают механизм размена при расселении пятиэтажек, чтобы семьи из нескольких поколений, а также жители коммуналок могли разъехаться по разным квартирам, сообщает РБК со ссылкой на собственные источники в Мосгордуме. Эту информацию подтвердил глава управы Черемушек Мурад Бекниязов на встрече с жителями района 19 апреля. :!:

«Механизм расселения семей в настоящее время прорабатывается. По предварительной информации, это можно будет сделать либо при условии внесения дополнительной платы, либо за счет переезда в район с более низкой стоимостью квартир, либо при сочетании этих двух вариантов», — цитирует РБК слова глава управы, который отвечал на вопросы жильцов пятиэтажек.


Варианты расселения разных категорий жильцов активно обсуждаются властями, заявили РБК источники в Мосгордуме. Рассматривается несколько вариантов: давать за трехкомнатную квартиру «двушку» и «однушку», предоставлять жилье большей площади за доплату или за переезд в другой район, рассказал изданию другой источник. По его словам, пока эти механизмы нигде не прописаны.

«Перед встречами с населением в управы прислали «методичку» из мэрии с последней информацией, которую надо донести до москвичей. Однако множество вопросов до сих пор неясны: например, в квартиры какой площади переселять жителей коммуналок», — сказал источник.

В Кремле считают проект сноса пятиэтажного жилого фонда в Москвы обоснованным, но не исключают, что в процессе реализации в нем появятся изменения. «Ну, это же не догма. Суть проекта, безусловно, остается прежняя, как это докладывалось главе государства», — цитирует слова пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова «РИА Недвижимость».

По его словам, ремонтировать весь жилой фонд из пятиэтажек не имеет смысла, поскольку это все равно что «кидать деньги в топку». «От этого жилого фонда нужно избавляться, потому что кидать в топку деньги граждан, которые они собирают и платят за капремонт, — это преступно. Преследуются абсолютно благие цели», — заявил Песков.

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет столичное правительство широкими полномочиями для реализации программы по сносу пятиэтажек и возведению на их месте высотного жилья. Власти планируют снести почти 8 тыс. домов площадью около 25 млн кв. м, где проживает 1,6 млн человек. Жителям сносимых пятиэтажек обещают предоставить равнозначное жилье в том же районе или в соседних районах того же округа.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58ff57aa9a7947056fea13bd
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.Банки.

Сообщение Свет 18 » 26 апр 2017, 10:24

Банки потребовали принудительно переоформлять ипотеку при сносе хрущевок

законопроект о массовом разрушении пятиэтажек предложено внести поправку, которая позволит автоматически заменять квартиру в старом доме на новое жилье в качестве объекта залога :!:



Крупнейшие игроки российского ипотечного рынка, среди которых Сбербанк, ВТБ24 и другие банки, выставили собственные требования к закону о массовом сносе пятиэтажек в Москве, сообщает «Коммерсантъ». Банки потребовали внести в законопроект уточнения, которые позволят автоматически переоформлять ипотеку в случае сноса хрущевки. :!:

Депутаты Государственной думы приняли законопроект о разрушении всех пятиэтажек в Старой Москве 20 апреля 2017 года. В существующей редакции, которую одобрили депутаты, не прописан механизм переоформления ипотеки в случае сноса хрущевки, говорится в статье. «Вы думаете, у нас есть ипотечники в пятиэтажках? Дома-то древние!», — цитирует «Коммерсантъ» одного из авторов законопроекта Елену Панину, депутата Госдумы из партии «Единая Россия».
Второе чтение законопроекта намечено на май 2017 года. К этому времени банки рассчитывают подготовить комплект поправок, который позволит урегулировать ситуацию с ипотечными квартирами в сносимых домах, сказано в публикации. По мнению банкиров, нынешняя версия документа ущемляет права кредиторов, так как закон не предполагает автоматического перехода всех залогов и обременений с разрушенной квартиры на новую. В результате во время сноса пятиэтажек банки просто потеряют предмет залога, утверждает «Коммерсантъ».

Еще одним спорным моментом оказалось желание депутатов предоставлять переселенцам равнозначные, а не равноценные квартиры. Под равнозначными квартирами обычно понимают помещения, аналогичные по площади. В зависимости от местоположения и характеристик дома такие квартиры могут оказаться дороже или дешевле снесенных. Равноценными называют квартиры, идентичные по цене. Такие объекты могут существенно отличаться по площади и другим характеристикам.

Сбербанк, ВТБ24 и другие участники дискуссии со стороны банковской сферы настаивают на том, чтобы заменить пункт о равнозначных квартирах на норму о равноценных квартирах. «Это важно, потому что замена квартиры на другую в пределах округа совсем не гарантирует того, что ее стоимость не будет ниже», — приводит «Коммерсант» слова одного из топ-менеджеров крупного игрока на ипотечном рынке. Эту идею раскритиковал мэр Москвы Сергей Собянин. В начале апреля политик заявил, что предоставление равноценных, а не равнозначных квартир «ухудшит права граждан».

Депутаты Госдумы отрицательно отреагировали на предложение банков, следует из публикации. «Пятиэтажки в ипотеку не берут, это же дома 1950-х годов постройки, тогда такого понятия даже не было. Если такие квартиры дают в ипотеку, то это мелочь, о которой нельзя серьезные разговоры вести», — цитирует «Коммерсантъ» главу думского комитета по транспорту и строительству Евгения Москвичева. По его словам, ипотечные вопросы вообще не должны фигурировать в законопроекте о сносе пятиэтажек, пишет издание. :!:

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/590045279a794774522f2761
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Свет 18 » 05 май 2017, 07:56

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 мая 2017 года № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве», на сайте столичного Правительства размещен список домов, которые потенциально могут быть включены в программу реновации жилищного фонда города. В список попали в том числе дома, расположенные и на территории Новой Москвы в городском округе Щербинка, поселениях Первомайское, Кокошкино, Рязановское, Мосрентген, Михайлово-Ярцевское. Пятиэтажки других поселений, судя по всему, будут отнесены к следующему этапу реновации, сроки которого пока неизвестны.
Перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации на территории ТиНАО

Перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации на территории ТиНАО

В период с 15 мая по 15 июня 2017 года будет проходить голосование, в ходе которого жители могут высказаться о целесообразности последующего включения указанных домов в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Голосование будет проводиться с использованием электронного сервиса «Активный гражданин», а также в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг «Мои документы», независимо от места жительства голосующих граждан. При этом участники голосования вправе голосовать повторно. В этом случае приори­тетным будет являться мнение, высказанное позднее.

В голосовании вправе принять участие граждане — собственники жилых помещений, наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в перечень, а также юридические лица — собственники жилых помещений.

В случае, если все собственники квартиры или наниматели по договору социального найма не приняли учас­тие в голосовании, их квартира учитывается в подведении итогов как помещение, проголосовавшее «за включение» многоквар­тирного дома в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Дом считается поддержанным для включе­ния в проект программы реновации жилищного фонда в случае, если число квартир, проголосовавших «за включение», превышает 2/3 от общего числа квартир в таком многоквартирном доме.

Кроме голосования в указанном порядке, собственники помещений имеют право провести в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в период с 15 мая по 15 июня 2017 г. общее собрание по вопросу согласия или несогласия с включением их многоквартирного дома в проект программы реновации. При этом результаты проведения общего собрания имеют приоритет над результатами голосования в иных формах.

Дома, не включенные в опубликованный перечень, также могут провести общее собрание собственников. В случае, если будет набрано 2/3 голосов за включение дома в программу реновации, собственники имеют право обратиться в префектуру округа с соответствующим ходатайством.

В префектуре ТиНАО открыта горячая линия для консультаций по вопросам реновации жилфонда на территории Новой Москвы. Вы можете задать вопросы, позвонив по телефону +7(495) 620-20-00, доб. 20066 или явиться лично по адресу Аллея Витте, д. 5, каб. 215.https://mosgazeta.ru/%d1%81%d0%bf%d0%b8 ... 0%be-2017/

дома №№6,9,11,19,20,25,26намечены в поселке
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Свет 18 » 30 июн 2017, 19:57

А чем занимаются “Соседи”? Паблик Вконтакте “За снос хрущёвок” — это, конечно, не единственный их креатив. Основная сфера деятельности “Соседей” — содержание десятков районных сообществ в соцсетях, которые никак не выдают своей связи с московской мэрией и мимикрируют под похожие, но поддерживаемые реальными жителями разных районов Москвы. Такие сообщества есть в абсолютно каждом районе и выглядят они подозрительно одинаково:

Вроде ничего на первый взгляд подозрительного, посты про историю района, новости, объявления. Но администраторы жёстко модерируют любые оппозиционные комментарии, а по команде начинают хором пиарить “реновацию”, публиковать пресс-релизы мэрии и репостить тот самый паблик “За снос хрущёвок”, с которого мы начали:


Устроена работа в “Соседях” так: редакция разделена на несколько отделов по округам Москвы. За каждым редактором в отделе закреплено несколько районов. Каждый редактор наполняет свои подведомственные паблики нейтральным контентом типа “история района” или красивыми картинками, но есть обязательные, то есть политические темы (см. выше), которые нужно утверждать у выпускающего редактора. А руководит этим Павел Мельников, который на фото в начале поста обнимается с Алиной. Текучка кадров огромная, берут кого попало, причём ни в объявлениях о вакансиях, ни на собеседовании не говорят, что работать приходится фактически на мэрию.
При том, что “Соседи” вместе с остальными родственными структурами непрерывно выигрывают многомиллионные госконтракты, рядовые сотрудники получают копейки. Вот Алина Иванова/Саморига ищет себе ассистента.
За 20 тысяч рублей в месяц. Для читателей из регионов: в Москве, например, месячный единый проездной стоит 2000. 20 в месяц на руки — это даже для ассистента маловато. А редакторы отделов получают в районе 40 тысяч в месяц. Причём наличностью в конверте, что тоже незаконно.
На сладкое немного забавных деталей. Например, вот доклад директора ООО “Соседи” и выпускника Высшей школы экономики Георгия Прокопова:
...........ДАЛЕЕ ТУТ
https://noodleremover.news/sobyanin-lies-48ea41d458f5
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

ГОРОДА В ЧИСТОМ ПОЛЕ

Сообщение Степан » 14 ноя 2017, 17:35

Города в чистом поле: проблемы многоэтажных гетто одинаковы
Вести от ближайших соседей из Новой Москвы
(пока материал не затерялся - сохраним )
http://in-vidnoe.ru/novosti/goroda-v-ch ... -odinakovy
Радость от предвкушения переезда в новую квартиру часто омрачается разными нюансами, о которых покупатели даже не догадывались, рассматривая рекламные проспекты жилых кварталов.
Что не так с Новой Москвой?
Проблемы присоединенных территорий активно обсуждаются в интернете.
Радость от предвкушения переезда в новую квартиру часто омрачается разными нюансами, о которых покупатели даже не догадывались, рассматривая рекламные проспекты жилых кварталов. К примеру, рендер сулил «новым москвичам» следующие красоты: дома в стиле «сталинский апмир» в лесу на месте бывшего санатория, квартиры с панорамным остеклением, дворы без машин, ландшафтное озеленение территории с детскими и спортивными площадками, тенистыми аллеями и собственным прудом.
На деле же оказалось, что фасады «ампирных» домов отделаны дешевыми материалами, в лесу гулять невозможно из-за отсутствия просек и тропинок, окна с панорамным остеклением требуют частого мытья, вместо вековых деревьев на аллеях высажены чахлые саженцы, прудик больше похож на болото, а жильцы вынуждены парковаться на тротуарах вокруг дома, потому что отдельного паркинга не предусмотрено.
Новоселы готовы в интернет-форумах детально обсуждать любую мелочь, снижающую комфорт проживания: дефицит мусорных контейнеров, отсутствие скамеек у подъездов, перегоревшие лампочки на этажах, неработающие домофоны… Однако во многих районах новостроек есть проблемы посерьезнее, чем бытовые неудобства.
Вам гулять или ехать?
«Болевой точкой» всех застраиваемых сегодня районов Новой Москвы и ближнего Подмосковья является плохая транспортная доступность. Строители возвели высотные дома на месте бывших деревень, что называется — «в чистом поле», а дороги в районе остались прежние — старые, узкополосные шоссе, не способные справиться с возросшим транспортным потоком. У главных автотрасс отсутствуют дороги-дублеры, объехать «пробки» невозможно. Поэтому людям, работающим в «старой» Москве, приходится выезжать из Новой Москвы в 6 утра, чтобы успеть проскочить до часа «пик».
Выходом из сложившейся ситуации мог бы стать транспорт общественный: метро и скоростные электрички, массово перевозящие пассажиров в столицу. Но их строительство возможно только с участием муниципальных бюджетов, а московские и подмосковные чиновники находят иное применение народным финансам.
«Борьбой рационального и экологичного подхода» можно объяснить активную вырубку зеленых угодий в пользу строящихся автомагистралей. Сперва девелоперы обещают клиентам жизнь в «зеленой зоне», хорошую экологию и свежий воздух, а потом — вырубают сотни гектаров леса, прокладывая скоростную автомагистраль прямо под окнами новых «высоток».
Жителей не услышали
Интернет-пользователь AlekcDolche из города Московский, в одном из своих постов рассказал о прохождении общественных слушаний по поводу расширения дороги в деревне Картмазово с участием жителей поселений Внуковское и Московский: «Людей на слушания пришло больше, чем мог вместить зал, поэтому больше половины жителей осталось за дверью. Микрофона не было, и ораторов было плохо слышно. Представители застройщика и местной администрации дали слово только своим докладчикам. В итоге протесты против строительства новых дорог в Новой Москве показали, что граждане пребывают в неразрешимом противоречии. Пока ты сидишь дома, тебе нужен лес, а когда выехал на работу — понадобилась дорога. Как быть?».
Жители микрорайона Солнцево-парк, коттеджного поселка «Бристоль», СТ «Рассказовка» , СНТ «Лель», СНТ «Верхнее Акатово», СНТ «Карачаровец», СНТ «Тонус» и других населенных пунктов также активно возражали на слушаниях против вырубки части Ульяновского лесопарка, где они отдыхают, гуляют и занимаются спортом. При всей необходимости развития дорожной инфраструктуры граждане считают новое масштабное строительство, которое повлечет за собой вырубку целого лесного массива, недопустимым».
Чем шире дороги, тем больше новостроек
Модернизация узкого двухполосного Киевского шоссе затянулась на 20 лет. Вдобавок были сделаны многоуровневые развязки. Однако к моменту окончания работ и расширения трассы были застроены новыми районами с высотными домами соседствующие с шоссе населенные пункты: Московское, Переделкино, Солнцево, Рассказовка, Апрелевка, Селятино, Троицк. В итоге — Киевская автодорога по-прежнему не справляется с нагрузкой: машины стоят в плотных пробках в часы пик.
Новая кольцевая автодорога, идущая от Солнцево до «Варшавки», призвана разгрузить генеральные автотрассы. Против ее строительства активно протестуют жители прилегающих поселений, поскольку модернизация будет произведена в ущерб соседствующему лесу.
Пользователь ОККО_41 с форума Новой Москвы резюмирует:

Получается замкнутый круг: улучшенные дороги повышают на время транспортную доступность удаленных от «старой» Москвы населенных пунктов, но тут же девелоперы застраивают бывшие сельские поселения плотно стоящими друг к другу многоэтажками, которые заселяют новоселами, — и вновь возникают автозаторы. Московское правительство пообещало к 2035 году построить на присоединенных к столице территориях до 100 млн квадратных метров недвижимости. Число жителей Новой Москвы увеличится впятеро. Это событие будет способствовать окончательному транспортному коллапсу;
Участник форума «Рассказово» Ivan так обрисовывает ситуацию:
«1. Стройка вокруг поселка планируется до 2020 года (помимо жилой и социальной застройки, будут еще строить торговые центры).
2. Скоро появится шестиполосный дублер МКАДа под окнами (гуглим — „Автотрасса Солнцево-Бутово-Видное“. Смотрите схемы трассировки). Уже есть строительные организации, выигравшие тендеры на эти работы. „Вишенка на торте“ — дорога, соединяющая автотрассу „Рассказовка-Московский“ с дублером МКАДа, которая пройдет аккурат за прудом у строящегося корпуса 6. Транспортная доступность — это замечательно, но не настолько же?
3. Следствие п. 2. Ульяновский лес обречен. Лесопарк переведен из лесного фонда в зеленый фонд города Москвы. Суть в том, что строить на территориях зеленого фонда в Москве МОЖНО. Часть леса вырубят под шестиполосный дублер МКАДа, остальное — под застройку после ввода в эксплуатацию метро (новое метро и без торговых центров рядом? Этого нельзя допустить!). Более того, часть земель леса уже зарезервирована под компенсации для тех, у кого конфискуют землю для строительства трассы. Вы все еще хотите переплачивать за „шикарный вид на лес“?»
Пользователь barmashev пишет:
«Всего в зону работ по первому этапу реконструкции Калужского шоссе попадает 15 971 деревьев и 21 312 кустарников.
На сохранение назначено 884 дерева и 194 кустарника.
На вырубку назначено 15 036 деревьев и 21 096 кустарников.
Пересадке подлежат 51 дерево и 22 кустарника.
Также уничтожению подлежит 310 341 кв. м газонов и травяного покрова из 576 116 кв. м, попадающих в зону работ.
При этом согласно п. 2.3 Постановления Правительства Москвы № 283-ПП от 30.04.13 г. „О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы“ при осуществлении строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства за счет бюджета г. Москвы компенсационная стоимость и стоимость компенсационного озеленения за уничтожаемые зеленые насаждения не выплачиваются.
После реконструкции озеленение предусмотрено на площади 476 110 кв. м.
Также предусмотрена посадка 1 249 деревьев (7,8% от количества вырубаемых деревьев) и 11 811 кустарников (56% от количества вырубаемых).
Предусмотрена разбивка 416,11 кв. м цветников».
Власти обещают разбить на территории Новой Москвы 89 новых парков. Но молодые саженцы, как известно, растут десятилетиями, и потому вырубка лесов нанесет непоправимый ущерб экологии присоединенных районов.
Осенью 2014 года правительство Москвы приняло постановление № 616, разрешающее вырубать растительность, расположенную на особо охраняемых зеленых территориях, и вести там строительство.
Инфраструктура «не догоняет»
Вторая серьезная проблема Новой Москвы состоит в том, что плотная жилая застройка сильно опережает по темпам строительство сопутствующей социальной инфраструктуры. Впрочем, такое положение дел характерно в целом для всей территории «старого» Подмосковья, застроенного кварталами новостроек.
Поликлиники, больницы, школы, детские сады здесь пока что в остром дефиците. Обычной практикой стало возведение 1–2 детских садов и одной школы на большой квартал. Рекламные проспекты призывают новоселов «воспользоваться развитой инфраструктурой давно обжитого района», без учета того, что ею уже пользуются местные жители. Кроме того, если сроки сдачи жилых домов застройщиком озвучиваются и указываются в договорах, то по строительству «социалки» точных сроков нет. Это позволяет девелоперам не спешить со сдачей объектов «второй очереди».
Svetlana Studenkova пишет в форуме одного из местных ЖК: «Я — мама двух маленьких детей — 4,5 и 2,5 лет. Наши дети часто болеют, но детская поликлиника, к которой мы теперь относимся, располагается в Коммунарке, а узкие специалисты — в Троицке, по адресу: Октябрьский просп., д. 5. А это более 20 км от нас! Добраться своим ходом на прием к врачу с больным ребенком просто не реально… В нашем новом районе было построено много жилых домов. Район молодой, пока только обживается, и бедным мамам с колясками приходится ездить на автобусе и проходить большие расстояния пешком, чтобы попасть к врачу. Для того чтобы попасть на прием к педиатру, приходится простаивать огромные очереди».
Анна Батдалова (форум другого ЖК): «Специалисты приезжают два раза в месяц в нашу поликлинику из Троицка, и то их всего четверо, хотя должно быть больше. Кардиолога нет, сделать УЗИ ребенку — проблема: надо ехать в Троицк, записываясь заранее и затем отстаивая в „живой“ очереди».
Ресурс mosgazeta.ru в апреле 2017 года опубликовал материал о том, как жители поселка Коммунарка обратились к мэру Москвы Сергею Собянину по проблеме нехватки мест в детских садах. Обращение подписало более 600 человек: «На сегодня очередь в образовательный комплекс „Школа 2070“, расположенный на территории поселения Сосенское, превышает 1000 человек. А места в текущем году получат только 800 детей. Мамы 200 детей вынуждены будут уволиться с работы или сдать детей в платные частные детские сады, расположенные в соседних районах: Южное Бутово, Ясенево, Теплый стан. При этом все корпуса образовательного кластера разбросаны по территории трех поселений ТиНАО. Следовательно, малыши Коммунарки получат места в детсадах Воскресенского и Мосрентгена, с которыми отсутствует прямое автобусное сообщение. То есть ни о какой шаговой доступности дошкольных учреждений для жителей Коммунарки речи не идет».
Проблемная экология
Когда проект активной застройки территории Новой Москвы только анонсировался, власти говорили о планах по строительству автономных, локальных очистных сооружений. Изначально только 1/3 объектов должна была быть подключена к центральной системе столицы. Однако позже было принято решение всю территорию новостроек подключить к единой системе московской канализации, ибо строить собственные очистные сооружения в Новой Москве долго, дорого и нерентабельно (поднимется стоимость квадратного метра).
В итоге с подачей воды и отводом нечистот нет проблем только у тех объектов, которые находятся в удаленности не более 20 км от МКАД. В целом же, по сведениям М. Хуснуллина, износ оборудования сооружений очистки воды на новых территориях составляет более 60%, а в канализационную систему столицы, помимо собственных сбросов, поступают еще сточные воды 15 подмосковных городов и нескольких десятков поселков Подмосковья. Подключение к Москве территории Троицкого и Новомосковского административных округов на деле означает нагрузку в 300 км канализационных сетей, 59 насосных станций и 19 очистных сооружений, большая часть из которых на сегодня требует ремонта и комплексной модернизации.
На всех станциях Новой Москвы основное технологическое оборудование имеет стопроцентный износ.
С вывозом мусора из новых районов — тоже проблемы. Причем они будут нарастать по мере заселения новостроек жильцами (и увеличения количества проживающих). Полигоны твердых бытовых отходов «Ракитки» и «Малинки» уже работают на пределе своих мощностей. Заметим, что переработка мусора на ТБО «Ракитки» не ведется — лишь увеличиваются площади вредных «захоронений», а мусоросортировочный комплекс «Малинки» не справляется с большим объемом мусора. Также отходы свозятся в рекультивируемые карьеры возле деревень Свитино, Никульское и Девятское.

Полигон в Саларьево представляет собой самую большую свалку в Европе: гора мусора на 60 гектарах достигла высоты более 80 метров. Бытовые и технические отходы свозятся сюда с 1963 года, на место бывших песчаных карьеров. С 2007 года полигон перестал принимать мусор, но по-прежнему является источником загрязнения окружающей среды (яды попадают в почву с осадками и грунтовыми водами, а оттуда — в реку Сосенка и ее притоки). Вторая по величине свалка «Сосенки» занимает территорию в 40 гектаров, она на сегодня также законсервирована, но не рекультивирована.
В Новой Москве экологи обнаружили около 65 участков несанкционированных свалок ТБО. В Троицком районе неконтролируемый сброс мусора в заброшенные карьеры без предварительной подготовки и изоляции привел к ущербу в размере 190 миллионов рублей, которые требуются на дезактивацию ядов и рекультивацию земель.
Девелоперы в качестве рекламного трюка пообещали в будущем устроить на месте полигона «Саларьево» парк экстремального отдыха, укрепив откосы «горы», построив защитный экран и оборудовав систему защиты грунтовых вод, но никаких подвижек в сторону реализации этого проекта пока не произошло.
https://www.cian.ru/stati-chto-ne-tak-s-novoj-moskvoj.
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Степан » 20 ноя 2017, 16:06

«Весь мир к нам будет ездить учиться реновации»


..." ...максимально уходим от точечной застройки. Наша задача сегодня — строить не точечно, а развиваться квартальной застройкой, комплексно в промзонах и в Новой Москве. И мы к этому идем. И то, что более пятидесяти процентов ввода сейчас в Новой Москве и в промзонах — это результат нашей градостроительной политики. Причем надо понимать, что увидеть ощутимые результаты новой градостроительной политики можно обычно лет через десять.
Сложившуюся застройку мы стараемся не трогать вообще. Ее будем благоустраивать, улучшать ее транспортное обслуживание, повышать пешую доступность. .....
...
— В завершение разговора еще два вопроса, снова о реновации. Существующие районы пятиэтажек очень зеленые. Получится хотя бы какую-то зелень сохранить после реновации?
— Мы ставим себе принципиальную задачу — ничего не потерять, а по возможности увеличить. Даже если придется что-то вырубать, мы будем точно досаживать.

Интересное интервью, читайте
http://expert.ru/expert/2017/47/ves-mir ... enovatsii/
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Степан » 08 дек 2017, 22:16

Интересная новость была недавно озвучена одним из близких столичным властям архитекторов, причастным к разработке будущих домов и кварталов (которыми столичные власти намерены "осчастливить" москвичей при реновации).
В прямом эфире была анонсирована проработка варианта "двойного переезда" тех, чьи дома подпадут под реновацию. Случилось это 30 ноября сего года на радиостанции "Говорит Москва" в передаче "Большая стройка". 
Суть в том, что жителям сносимых домов сначала может быть предоставлено временное жилье, в коем они будут пребывать 3 - 5 лет, сидя на чемоданах, параллельно развлекая себя деятельным участием в обсуждении проекта своего будущего дома и места его расположения. И лишь, когда этот "идеальный" дом будет построен, состоится тот самый второй переезд. Уже - на долгие года, видимо. 
Тех, кого интересует первоисточник -  на сайте радиостанции есть аудиозапись, см. по ссылке govoritmoskva.ru/broadcasts/41/?month=11&year=201, эфир от 30-11-17. Заодно уж отошлем любознательных читателей к материалам про другие "радости" грядущей программы реновации: здесь и явная необходимость приобретения машиномест переехавшими в рамках реновации автолюбителями ввиду принципиального отказа властей от мест размещения личного транспорта во дворах нового "не морально устаревшего" жилья, и аналитический материал про темпы освоения выделенных "под реновацию" бюджетов (стремление освоить максимум бюджетов на начальном этапе, пока деньги еще есть в свете ухудшения экономической ситуации вызывает закономерные опасения, что денежных средств на качественное жилье едва ли хватит).  Про качество того, что будет возводиться на стартовых площадках - мы вообще молчим!
Что реально ждёт москвичей, которых хотят переселить по программе реновации жилья?
Итак, разберем вкратце тезисы, озвученные в радиопрограмме, выпускаемой указанным радио совместно со структурами столичной мэрии (то есть, передачи, явно служащей целям озвучивания официальной точки зрения властей).
Предоставим слово адвокату Станиславу Станкевичу, защищающему права и законные интересы москвичей с самого начала запуска механизма отъема высокоценной неаварийной столичной недвижимости у собственников под "благим" предлогом замены "морально устаревшего жилья" (включая кирпичные пяти- и девятиэтажки) на "высококачественные современные новостройки".
Итак, прямая речь от адвоката по реновации:
- Здравствуйте. В том, что столичные власти вопреки всем красивым обещаниям давно рассматривают вариант, при котором жителям сносимых в рамках реновации домов сначала будет предоставлено временное жилье на несколько лет - лично я ничего удивительного не вижу. Умеющий уши - да услышит, умеющий глаза - да увидит. В результате утечки официальных документов Мэрии Москвы еще в начале лета все любознательные москвичи могли разглядеть в протоколе закрытого заседания,  посвященного реализации реновации - истинные намерения властей  - они были очевидны. Использование маневренного фонда при реновации, если не ошибаюсь, озвучивалось и руководителем федерального Минстроя г-ном Менем. 
В свете отсутствия этой информации в "больших" СМИ - москвичи (в том числе, те, кого острый на словцо народ окрестил метким термином "засносовцы") рискуют слишком поздно очнуться от летаргического сна, в котором пребывают и понять, чем на самом деле обернется тот "кот в мешке", за которого они усиленно голосовали еще до принятия нормативных актов, регулирующих процесс так называемой реновации жилого фонда Москвы. Привыкли верить на слово властям - получите урбан-блоки без парковочных мест, платите за машиноместа в подземных паркингах, радуйтесь "качеству" новостроек.
Про качество "жилья по реновации" - отдельная песня.
Я знаю, о чем говорю - поскольку очень много работаю с дольщиками, и не только по взысканию неустоек за несвоевременность строительства домов, но и представляю их интересы в спорах о качестве нового жилья. И мой личный профессиональный опыт, и судебная практика коллег - показывают, что независимая экспертиза практически всегда выявляет более или менее критические несоответствия обязательным строительным нормативам уже введенных в эксплуатацию многоэтажек. И это - при коммерческом строительстве! А тут, когда стоит задача построить побыстрее хоть что-то, примерно равное по метражу взамен "квартирам в морально устаревших пятиэтажках" - снижение издержек неминуемо выходит на первый план в погоне за увеличением прибыли. В том числе - за счет снижения качества жилье.
То, как свободно власти на всех уровнях вертят законодательными актами, затрагивающими базовые правовые институты, в полном презрении к праву частной собственности, к соблюдению маломальских приличий - показывает, что это - далеко не все сюрпризы, которые могут ждать москвичей при реализации одиозной программы реновации. Нет никакой защиты от очередных "уточнений" параметров реновации, кардинально меняющих ее порядок, получаемые "блага" взамен добровольно-принудительного отказа от нынешнего жилья. Кот в мешке, за которого голосовали доверчивые граждане - вполне может обернуться большой мерзкой крысой.   
Ну и последнее, что хотел бы сказать: не вижу особых гарантий того, что "осчастливленные" переселением по программе реновации во "временное" жилье вообще дождутся "второго переезда" в долгожданное "идеальное" жилье. Отдал квартиру в своей "морально устаревшей хибаре - и свободен, живи, куда заселили в ожидании чуда. Остальное - твои проблемы. Уже вижу написанные казенными словами отписки чиновников в духе: извините, но бюджетные реки иссохли ввиду тяжкого положения в экономике страны, зажатой в кольце врагов - сейчас не на что строить обещанное "современное жилье комфорт-класса", потерпите во временном пристанище, когда-нибудь достроим вам, уважаемые, современный дом. Ничего ведь нет постоянней, чем временное - гласит старая русская мудрость!
Кому-то будет даже полезно на себе прочувствовать подобное наглядное пособие по тому, какими бывают последствия наплевательства на права (и свои, и соседей) в погоне за халявой. Но меня в этой ситуации более всего печалит, что пострадать рискуют многие ответственные собственники - москвичи, бьющиеся против отъема своего самого ценного (неаварийного - еще раз подчеркну) недвижимого имущества. Это те, кто стоит на страже соблюдения прав, и своих, и других москвичей. Искреннее уважение тем, кто продолжает борьбу!
После этого спича нашего постоянного эксперта по реновации - адвоката С.И. Станкевича, в общем и добавить-то и нечего. Присоединяемся к каждому слову юриста. ...
http://www.dolewka.ru/article/zhitelyam ... nnoe-zhile
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Степан » 14 дек 2017, 21:17

Степан писал(а):«Весь мир к нам будет ездить учиться реновации»

..." ... мы будем точно досаживать[/color].

.... На месте семи долгостроев в Москве расположат стартовые площадки для возведения новых домов. В начале декабря столичные власти начали рассматривать возможность такого строительства. Речь идет в том числе о больнице на шоссе Энтузиастов и площадке в Мосрентгене.
подробнее... https://360tv.ru/news/obschestvo/stala- ... enovatsii/
1) При чём тут долгострои и МОСРЕНТГЕН?
2) Участок леса раньше назывался ООПТ теперь ООЗТ. Никто по закону не вправе в ООЗТ строить кроме строго определённых линейных и некоторых других объектов!!! Жилые кварталы не для ООЗТ!
3) Проект планировки территории поселения МОСРЕНТГЕН до сих пор не принят. Говорить, что вместо ООЗТ [color=#FF8040](на участке с утраченной растительностью, где по чьему-то заказу поработал жук короед, до принятия ППТ и исключения участка леса из ООЗТ, как это предусмотрено суровым законом)
компетентными чиновниками как минимум непрофессионально.
4) ППТ видимо по закону принят не будет. Публичные слушания прошли, рынки заняли (в Мосрентгене есть отдельные слова для описания процесса с переходом права собственности - ОФОРМИЛИ собственность) рекреационные площади (пруды и зелёная зона вдоль СНТ) находятся "на законном основании без установленных обременений у ...." Повторные слушания законом не предусматриваются.
5) Государственные дороги в муниципалитет как бы тоже Н Е Д О П Е Р Е Д А Л И (свидетелем тому является Митрофанов) ...

Почему упорно называется некая стартовая площадка в поселении Мосрентген в существующей Особо Охраняемой Зелёной Территории вопрос к ПОКУРАТУРЕ.
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Свет 18 » 10 фев 2018, 15:43

Первые пошли! Москвичи получили ордера на осмотр квартир по программе реновации

Жители Северного Измайлово за стройкой следили прямо из окон своих домов. За переезд в новое жилье они проголосовали практически единогласно

Первый дом для переселения по программе реновации в Москве по адресу 5-я Парковая ул., д. 62Б.
:
Власти Москвы определили порядок приобретения дополнительной площади при реновации
Первыми москвичами, кто получил ордера на осмотр квартир по реновации, стали жители двух домов в Северном Измайлово. Правда, чиновники оказались непунктуальными. Обещали принести все бумаги в 18:00, но в назначенное время так и не появились. Люди стали нервничать и выходить во двор — обсудить ситуацию с соседями. На улице в этом время активно работала снегоуборочная техника, и было непривычно много дворников, что очень удивило местных жителей.

Анна
москвичка
«Сегодня было очень много дворников, человек 20. Чистили двор, несмотря на то, что у нас он достаточно чистый, дворник убирается добросовестно. Сегодня, мягко говоря, «вылизывали» до асфальта. Сейчас подпилили ветки, которые нам мешали много лет. Мы проходили просто ползком, летом — большая листва, зимой в снегопады — ветки до асфальта практически. Возможно, кого-то ждут. Возможно, связано с тем представителем, кто будет разносить уведомления».

Ради того, чтобы получить ордера, многим пришлось взять отгул на работе. Им обещали, что документ вручат в торжественной обстановке, тем более что почти все жители дома с самого начала поддерживали реновацию. Не получив бумаг вовремя, толпа направилась к новостройке, которая находится всего в трех минутах ходьбы — на улице 5-я Парковая.

Елена
москвичка
«Сколько можно жить уже в этом доме, в этих маленьких квартирках! Дом этот прям мы наблюдали из окон, как строился. Весь район мечтает туда переехать. У нас дом проголосовал 90%. Третий дом проголосовал 97%, так что мы все — за».

В новый дом его будущих обитателей так и не пустили. Говорили, что без ордеров не положено. Толпа начала возмущаться, разрядить ситуацию удалось чиновникам. С двухчасовым опозданием, но бумаги они все-таки принесли. Рассказывает участница программы реновации Наталья:

— Кто дома был, всем выдали, кого не было дома, повесили бумажку.

— Что предлагают?

— Мы даже не можем понять, угловая она или нет. По прикидкам, действительно, учли заявленное нами мнение, то, что мы просили.

— Соседи что-то еще говорят? Общались с кем-то?

— Кто-то доволен, кто-то не очень. Например, с первого этажа не очень довольны, что с первого этажа их на шестнадцатый. А так — более или менее все довольны. По площади все довольны. Мало кто понимает, куда окна, что за квартира, какие планировки.

Увидеть свои будущие квартиры люди смогут уже в субботу. На осмотр отведут целых пять дней. После этого они должны решить, хотят ли жить в выделенной квартире. Тем, кто не согласится, предложат еще один вариант, но в доме гораздо дальше — на Щелковском шоссе. Остальные смогут переехать в новостройку на 5-й Парковой в течение трех месяцев
https://www.bfm.ru/news/377166?utm_sour ... um=partner
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Пятиэтажки .Реновация.Проект.

Сообщение Свет 18 » 10 фев 2018, 15:59

См.ФОТО !!!!!
Будущие жильцы в ближайшие дни начнут получать смотровые ордера. "После этого у них будет 90 дней на принятие решения – переезжать или нет. Но я надеюсь, что все переедут быстро и без проблем", – отметил руководитель департамента. Он также подчеркнул, что в доме будет организован штаб по приему жильцов, куда войдут представили департаментов городского имущества, префектура, строители дома. "Мы будем решать все вопросы, которые возникнут у будущих жителей. С социально незащищенными слоями населения будут работать представители департамента соцзащиты. Всем нуждающимся будет оказана помощь в переезде: машины, грузчики, а при необходимости и упаковка вещей. С людьми сложного склада характера будут работать психологи из департамента городского имущества", ;) – пообещал Сергей Левкин.


"Я беспокоюсь, что будут споры за третий и четвертый этажи. У нас есть очень упертые пожилые люди, а хочется быстрее переехать. О переезде мечтал весь район, все Северное Измайлово. Но повезло нам – видимо, потому, что мы совсем рядом отсюда. :)
Сейчас я испытываю радостное волнение. Мне очень важен только очень высокий этаж – с 12-го по 15-й, потому что всю жизнь прожила на первом, поэтому сейчас хочу повыше", – рассказала порталу Москва 24 жительница пятиэтажки по улице Константина Федина, дом 5, Маргарита Мелкова. Она также отметила, что не планирует улучшать жилплощадь и переедет из двухкомнатной квартиры в двухкомнатную. :!:
"У всех моих молодых родственников квартиры есть, а я живу одна, поэтому мне будет достаточно двухкомнатной квартиры", – пояснила женщина.


В новом доме люди смогут переехать в трехкомнатные квартиры площадью примерно 76 квадратных метров, :!:
двухкомнатные квартиры площадью 63 квадратных метра :!:
и однокомнатные площадью около 43 квадратных метров. :!:
В ближайшее время будет занята половина квартир, а свободные будут ждать хозяев из таких же окрестных пятиэтажек. "В первую очередь у нас стоит задача переселения по программе реновации, поэтому у нас переедут жители двух ближайших пятиэтажек. Остаток квартир предусмотрен для дальнейшего переселения в этом районе. У новых жильцов будет возможность улучшить жилищные условия, им предложат докупить комнату, квартиру" :!: – рассказал заместитель руководителя департамента строительства Александр Ломакин.


Во всех квартирах пластиковые окна с москитной сеткой. "Этот дом проектировался с хорошими качественными окнами, несмотря на то что он не строился по программе реновации. Здесь еще предусмотрен клапан микропроветривания. Если не хочется открывать окно, то можно просто приоткрыть клапан и обеспечить вентиляцию помещения, – объяснил Александр Ломакин. – На батареях установлен регулятор температуры".


В каждой квартире во всех комнатах висят люстры и пожарные системы. "При дыме, возгорании сработает пожарная автоматика", – уточнил Александр Ломакин.


"Ламинат здесь качественный, хороший, а изначально был линолеум. А на стенах были обои – простые, бумажные.
Однако когда дом подгоняли под новые стандарты, то обои оборвали и подготовили стены под покраску. :!:
Сейчас жители смогут по своему усмотрению покрасить стены", – отметил замруководителя департамента строительства.


В однокомнатных квартирах санузел совмещенный, в двухкомнатных туалет и ванная комната расположены рядом, а в трехкомнатных разведены в разные части квартиры. Стены санузлов выложены белым кафелем.


Балконы в квартирах застеклены


Автомобилисты будут парковаться во дворе. :!:
"Подземной парковки нет, так как дом не по стандартам реновации. В дальнейшем при необходимости, если по расчетам будет недостаточно парковочных мест на придомовой территории, будет проектом предусмотрена подземная парковка", – сказал Александр Ломакин.


На первом этаже дома разместятся магазины и сервисы. "Если в сносимых домах будут собственники – правообладатели нежилых помещений, мы им предложим здесь же замену – равнозначную и равноценную площадь на первом этаже. :!:
Если таких людей не окажется, то помещения будут отданы под различные сервисы с учетом пожеланий жителей, мнения управы, префектуры. Здесь могут появиться аптека, ремонтная мастерская, магазин и многое другое", – пояснил руководитель департамента градостроительной политики.


Сносить две пятиэтажки по улице Константина Федина начнут не раньше 2019 года. "Перед сносом домов должен быть создан проект реновируемого квартала. По этому проекту будет создан комфортный для проживания не один дом – весь квартал. Когда будет понятно, где будут стоять новые дома, какой будет улично-дорожная сеть, как будут расположены скверы, парки, велодорожки, объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, детские сады, спортивные объекты), вот тогда дома начнем сносить. Утверждение проекта планировки этого квартала намечено на начало 2019 года", – рассказал Сергей Левкин.


Подробнее: https://www.m24.ru/galleries/nedvizhimo ... ce=CopyBuf
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

След.

Вернуться в Развитие и благоустройство района

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron