Переключиться на полную версию
ООО «УК «Десна», МУП УК «Мосрентген», МУП УК «ЖКХ», ООО УК «Родник», ООО УК «Славянка»
Пожелания клиентов фирм для руководства управляющих компаний.
Ответить

Правила проживания в многоквартирном доме: 2019 г

29 окт 2019, 11:08

Правила проживания в многоквартирном доме:
жилищный кодекс 2019, шум соседей

Правила проживания в многоквартирном домеПравила проживания в многоквартирном доме необходимы для регулирования взаимоотношений между соседями и управляющими компаниями. Дело в том, что жизнь в многоквартирных домах (МКД) обязывает человека соблюдать общие нормы и правила. Это вопрос достаточно сложный. С одной стороны, он не должен становиться причиной дискомфорта для соседей, с другой — частная собственность подразумевает наличие определенной степени свободы. Разберемся с этим вопросом подробнее.

Законодательные нормы
Главные правила в МКД
Общая собственность
Правила безопасности
Ремонтные работы
Содержание животных
Заключение
Законодательные нормы
Что касается общих требований к поведению жильцов, с ними можно ознакомиться в следующих нормативно-правовых актах:

Гражданский кодекс,
Постановление Правительства, предусматривающее правила использования жилых помещений,
Конституция,
Правила по содержанию общего имущества,
КОаП,
Жилищный кодекс
Более глубокая проработка правил проживания жильцов может создаваться и на уровне муниципалитетов.

Так, под область регулирования ТСЖ, созданной в целях управления МКД, попадают следующие сферы:

пожарная безопасность МКД;
санитарное состояние МКД;
оплата коммунальных услуг за общую собственность;
использование общего имущества: лестничных пролетов, лифта, придворовой территории и т.д.;
площадка, выделенная под парковку МКД;
поведение жильцов в случае аварии;
перепланировка квартир, особенно это касается несущих стен;
выгул и содержание животных;
время, в которое разрешается шуметь: ремонтировать частную собственность, слушать громкую музыку, заниматься на музыкальных инструментах и пр.;
ответственность собственников за нарушение вышеперечисленных правил.
Законодательные нормы, разработанные на уровне муниципалитета, обладают таким же значением, что и федеральные. Кроме того, за счет того, что они могут быть разработаны для каждого МКД, информация может немного отличаться.

Одной из функций управляющей компании является ознакомление жильцов МКД с нормативными проектами. Если это делается впервые, целесообразно созвать собрание жильцов. Причем собственники квартир могут вносить свои изменения, если с этим будет согласно большинство жителей. Затем в случае достижения взаимопонимания, все требования оформляются должным образом и подписываются.

Обратите внимание! Действующие правила проживания в каком-то конкретном МКД не должны противоречить существующим нормам, закрепленным в законодательстве нашей страны.
Главные правила в МКД
Ознакомимся с конкретными примерами общепринятых правил:

в процессе эксплуатации жилья нельзя ущемлять права своих соседей и людей, проживающих в этой же квартире; :!:
жилые квартиры должны использоваться исключительно в целях проживания; :!:
использование личной квартиры и общедомового имущества должно происходить из соображений санитарной и пожарной безопасности; :!:
запрещается хранить в квартире взрывоопасные или токсичные вещества; :!:
проведение перепланировок должно быть согласовано, при этом нельзя препятствовать доступу к коммуникациям либо заведомо ухудшать условия жилья; :!: :!: :!: :!:
квартиросъемщики либо постоянные жильцы отвечают за сохранность общей собственности в одинаковой мере; :!:
отдельно стоит упомянуть шум соседей — нарушение правил в этой сфере бывает чаще всего. :!: :!: :!: :!:

Не допускается превышение шумового порога в будние дни с 7 до 23 свыше 40 дБА, в другое время — свыше 30 дБА;
затраты на содержание общедомового имущества разделяются в равной мере между всеми жильцами дома;
при эксплуатации всех помещений и имущества МКД должно использоваться правило сохранности.
Общая собственность
К общей собственности МКД можно отнести:

лестницу;
крышу;
коридор;
подсобное помещение;
шахта лифта;
лифт;
лестничная площадка;
чердак;
помещения, созданные с целью обеспечения социально-бытовых нужд;
несущие конструкции;
земельные участки, относящиеся к дому.
Все это требует бережного к себе отношения, в связи с чем жителям запрещается:

устраивать мойку и ремонт личного и чужого автотранспорта на придомовой территории;
оставлять мусор там, где этого делать нельзя;
пачкать и портить стены;
делать производственные мастерские и склады;
вешать объявления не на специальной доске, предназначенной для этих целей;
ставить на чердаке и в подвале глухую решетку;
самовольно вырубать деревья и кустарник в придомовой зоне;
оставлять на территории, относящейся к дому, грузовой автотранспорт;
парковаться на газоне, детской площадке, пешеходной дорожке, и в других местах, не предназначенных для этого;
складировать личные вещи и оборудование на лестницах;
осуществлять хранение мебели и продуктов;
не соблюдать ПДД;
применять в качестве чистящих средств для уборки горючие и легковоспламеняющиеся вещества;
загромождать лестницы, установленные в целях возможной эвакуации жителей;
загораживать, загромождать аварийный выход;
курить на территориях, относящихся к общедомовым;
ставить без согласования гаражи, ограды и пр.;
менять направление, в котором открываются двери.
Обратите внимание! В 2018 году существует ограничение на монтаж спутниковой антенны, кондиционера и проводов на балконе и местах общего назначения. Теперь необходимо получать специальное разрешение в домоуправлении.
Правила безопасности
К общей безопасности относятся следующие правила:



доступ для посторонних лиц должен быть закрыт; :!:
из личного почтового ящика необходимо периодически забирать поступающую корреспонденцию; :!:
нужно пользоваться только исправными инженерными системами; :!:
хранить ценные или другие личные вещи необходимо у себя в квартире; :!:
за оставленные без присмотра вещи никто ответственности не несет; :!:
необходимо своевременно сообщать о существующих неисправностях. :!: :!: :!: :!: :!:
Обратите внимание! Когда жилец квартиры хочет уехать в другое место и не планирует жить в квартире в течение 10 дней и более, он должен предупредить об этом соседей и домоуправление, а также оставить у них свой номер телефона. :!:
Ремонтные работы
В многоквартирном доме накладываются строгие ограничения на проведение ремонтных работ.
Таким образом, в квартирах МКД нельзя:

пользоваться оборудованием, уровень шума которого не отвечает допустимым пределам; :!:
пачкать общедомовые помещения и придомовую территорию; :!:
использовать лифты для перевозки строительных материалов; :!: :!: :!: :!: :!: :!: :!: :!: :!: :!:
заниматься ремонтом в выходные и праздники; :!: :!: :!: :!:
приступать к работам раньше 9 часов и оканчивать их позднее 19; :!: :!: :!: :!:
в процессе ремонта причинять ущерб общедомовому имуществу. :!: :!: :!: :!:
Содержание животных :!: :mrgreen:
Законодательными нормами не установлено, каких именно животных можно содержать в квартире, а каких нельзя. Поэтому данный вопрос остается на совести собственников квартир. Каждый выбирает животное самостоятельно, исходя из гигиенических и ветеринарных норм. Кроме того, запрещается:

содержать животное на лестничной клетке, чердаке, коридоре, подвале МКД; :!:
выгуливать собак без намордника, в случае нанесения вреда здоровью человека, хозяина могут лишить свободы на срок до полугода; :!:
допускается выгуливать животных исключительно в местах, специально отведенных для этих целей. :!: :!: :!: :!:
Если соседи увидели грубые нарушения этих правил, им необходимо обратиться к участковому. :!: :!: :D

Заключение
Необходимо соблюдать все эти правила, чтобы сохранить хорошие взаимоотношение с соседями и достичь идеальных отношений между жильцами МКД. :!:
В противном случае за несоблюдение вышеперечисленных норм, грозит ответственность. :D

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.



© Читать далее https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/ ... rnom-dome/

Re: Правила проживания в многоквартирном доме: 2019 г

29 окт 2019, 11:22

Нередко граждане, особенно городские жители, жалуются на излишний шум в квартирах и на улице. Особенно раздражает он (шум) в выходные и ночью. ;)
Да и днем радости от него мало, особенно если в квартире находится маленький ребенок. Как эксперты, так и интернет едины в своих советах – нужно вызвать участкового. Но перед тем как обратиться к представителю правоохранительных органов, необходимо хотя бы примерно разбираться с уровнями шума, при которых такое обращение оправдано, а какое является лишь раздражающим фактором, но под запрет не попадает.
22.00 – 08.00 период тишины, во время которого указанный уровень не должен превышать 35-40 децибел, (именно в них считается данный показатель).
С восьми утра до десяти вечера по закону относится к светлому времени суток и шуметь можно чуть сильнее – 40-50 дБ.
Многие интересуется, а почему такой разброс в дБ.
Все дело в том, что федеральные власти дали только примерные значения, а каждый регион устанавливает их самостоятельно. К примеру, в некоторых регионах, в частности, в столичном, днем существуют дополнительные периоды тишины. Обычно это промежуток от 13.00 до 15.00.

Несоблюдение тишины в этот срок является нарушением.

Стоит сказать, что под нормами понимается тот уровень, который не может нанести никакого вреда человеческому слуху.

Но многие не понимают, что означают указанные показатели.
Поэтому даем сравнительную таблицу с уровнями шума и с тем, с чем сравнить.
0-5 дБ – ничего или почти ничего не слышно.
10 – этот уровень можно сравнить с небольшим шелестом листвы на дереве.
15 – шелест листвы.
20 – еле слышный человеческий шепот (на примерном расстоянии в один метр).
25 – уровень, когда человек разговаривает шепотом на расстоянии пары метров.
30 децибел с чем сравнить? – громкий шепот, ход часов на стене.
Согласно нормативам СНиП, данный уровень является максимально допустимым в ночное время в помещениях, относящихся к жилым. :!:

35 – примерно на этом уровне ведется разговор, правда, на приглушенных тонах. :!:

40 децибел – обычная речь. СНиП определяет этот уровень как допустимый для дневного времени.

45 – также стандартный разговор.

50 – звук, который издает пишущая машинка (старшее поколение поймет).

55 – с чем можно сравнить этот уровень? Да то же самое, что и верхняя строка. Кстати, согласно евронормам, данный уровень является максимально допустимым для офисов класса А.

60 – уровень, определяемый законодательством для обычных офисов.

65-70 – громкие разговоры на расстоянии в один метр.

75 – человеческий крик, смех.

80 – работающий мотоцикл с глушителем, также это уровень работающего пылесоса с двигателем мощностью в 2 кВт и более.

90 — звук, издаваемый грузовым вагоном при движении по железке и слышный на расстояний в семь метров.

95 – это звук вагона метро при движении.

100 – на этом уровне играет оркестр духовых, работает бензопила. Звук такой же мощности издает гром. :!: По евростандартам это максимально допустимый уровень для наушников плеера. :!:

105 – такой уровень допускался в пассажирских авиалайнерах до 80-х гг. прошлого столетия. :!:

110 – шум, издаваемый летящим вертолетом.

120-125 –звук работающего на расстоянии в один метр отбойника.

130 – столько децибел выдает стартующий самолет.

135-145 – с таким шумом взлетает реактивный самолет либо ракета.

150-160 – сверхзвуковой самолет пересекает звуковой барьер.

Все перечисленное условно делится по уровню воздействия на человеческий слух

: 0-10 – ничего или почти ничего не слышно.

15-20 – еле слышно.

25-30 – тихо.

35-45 – уже довольно шумно.

50-55 – отчетливо слышно.

60-75 – шумно.

85-95 – очень шумно.

100-115 – крайне шумно.

120-125 – почти невыносимый уровень шума для человеческого слуха. :!:

Работающие отбойным молотком рабочие в обязательном порядке должны надевать специальные наушники, иначе потеря слуха обеспечена.
130 – это так называемый болевой порог, звук выше для человеческого слуха уже фатален. :!: :!: :!: :!:

135-155 – без защитного снаряжения (наушники, шлемы) у человека наступает контузия, травмы мозга. :!:

160-200 – гарантирован разрыв барабанных перепонок и, внимание, легких. :!: :!: :!: :!: :!:

Свыше 200 децибел можно даже не рассматривать, так как это смертельный уровень звука. :!: :mrgreen:

Именно на таком уровне действует так называемое шумовое оружие :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

. Но и меньшие показатели могут привести к необратимым травмам. :!: :!:
К примеру, длительное воздействие на слух звука в 70-90 децибел оказывает на человека пагубное воздействие, в частности, на ЦНС. :!:

Для сравнения – обычно это громко играющий телевизор, уровень музыки в автомобиле у некоторых «любителей», звук в наушниках плеера. :!: :!: :!:

Хотите еще слушать громкую музыку – будьте готовы к тому, что впоследствии придется долго лечить нервы. :!: :mrgreen:

А если шум превышает показатель в 100 децибел, то потеря слуха практически гарантирована. :!: :!: :!: :!:

Да и как показывает практика, от музыки на таком уровне больше негатива, чем удовольствия.

В Европе запрещено размещать много оргтехники в одном помещении, особенно если комната не отделана звукопоглощающими материалами. Ведь в небольшом помещении два компьютера, факс и принтер могут поднять уровень шума до 70 дБ. :!:

Вообще на рабочем месте максимальный уровень шума может быть не более 110 дБ.

Если где-то он превышает 135, то на этом участке запрещается любое пребывание человека, даже кратковременное. :!:

При превышении уровня шума на рабочем месте 65-70 дБ рекомендуется носить специальные мягкие беруши. Если они изготовлены качественно, то должны уменьшить внешний шум на 30 дБ. Изолирующие наушники, продаваемые в строительных магазинах, не только обеспечивают максимальную защиту практически от любого шума, но и защитят височную долю головы.

Подробнее на Grazhdaninu.com: https://grazhdaninu.com/pp/urovni-shuma.html

Re: Правила проживания в многоквартирном доме: 2019 г

29 окт 2019, 11:43

https://yandex.ru/images/search?text=сад%20и%20дом.правила%20проживания%20в%20многоквартирн
Ответить