Форум Мосрентгена

[InfoPos]

Спасибо за информацию!

Как я понял, по состоянию на сейчас (24.12.2014) с июля 2014 проектные решения по съезду с Киевского шоссе в сторону СНТ ДУДКИНО-1 ещё не оптимизированы

Нигде так и не уловил, каким образом проект съезда в сторону СНТ ДУДКИНО-1, или точнее G-10, увязывается с подъездом (съездом) и подходом к выходу метро РУМЯНЦЕВО?

Если взаимную увязку этих проектов не делают, то опять будут большие проблемы.
А на очереди ещё один проект из АИП Москвы - "Подъездная дорога к д. Дудкино и прилегающим СНТ".
Проекты должны быть всё-таки для жизни, для людей, а не для освоения средств.
Интересно, Заказчик понимет, что такое огромное количество рабочих мест и торговых точек рядом с метро (в том числе G-10, рынки Строймастер, Атомастер, новая территория Славянского мира) обязательно требует удобного пешего доступа от метро к этим объектам.

Под "оптимизированы" в протоколе, нужно понимать съезд-заезд к офисному центру и еще раз обращаю ваше внимание на пункт 6.1.1.1. ТЗ реконструкции развязки - движение одностороннее (для жителей поселения только съезд на дублер Киевского шоссе):



Пешеходная сеть не проектировалась (только в местах остановок общественного транспорта).

В Москве масштабная реконструкция действующей и строительство новой инфраструктуры, в связи с озвученным и Вами подходом при проектировании, на территориях сложившейся жилой застройки идут многочисленные протестные акции жителей - http://dudkino1.ru/?p=292


Территория нашего поселения не исключение, предлагаю вступать в рабочую группу "За развитие поселения".

[Степан]

По ссылке
http://biznes-park-g8.morrowgroup.ru/
опубликованны красивые фото модели Бизнес-парка G10.
Указана обновлённая информация об объекте: "... расположен в 500 метрах от МКАД на Киевском шоссе. 1-ая очередь объекта — 30 000 кв.м планируется к запуску в эксплуатацию в 1-2 квартале 2015 года. Расстояние до станции метро Румянцево, которая будет открыта в 2014 году будет составлять не более 6 минут пешком. В 12 километрах от бизнес-центра G10 находится международный аэропорт Внуково. После завершения строительства общая площадь зданий будет составлять 231 600 кв.м, из них 123 000 кв.м будут занимать офисные помещения, 13 550 кв.м гостиница и 9 000 кв.м инфраструктурная часть объекта. Помимо наземной парковки на территории будет построен 7-ми этажный крытый паркинг. Инфраструктура бизнес-парка G10 будет включать в себя кафе и рестораны, торговые объекты, супермаркеты, фитнес-центр, банки, салоны связи и многое другое".

Если перевести расстояние из "МИНУТ" в КИЛОМЕТРЫ, то по утверждению автора информации путь до станции метро Румянцево будет составлять не более 500 м. (если средняя скорость пешехода 5 км/ч).

[Степан]

На сайте Стройкомплекса г. Москвы в разделе "Что за стройка рядом с моим домом" обнаружил новую для себя информацию.
Объект с названием "Пункт общественного питания, гостиничного обслуживания и торговли придорожного автоцентра с салоном по продаже автомобилей, административными помещениями, производственными зонами, СТОА и складами, внутреплощадочными сетями и сооружениями"
Подробнее: http://stroi.mos.ru/open/htmlcard.actio ... 2BB9998A8A

Площадь 3-х этажей по таблице - 9 869,75 кв. м. Делим на 3 и получаем минимальную площадь здания 3290 кв. м.
Кто-нибудь знает что это? Это в составе Ж-10 или ещё один...

[Степан]

Оставлю для истории постановление Б. Громова, принятие которого в 2003 году, на мой взгляд, послужило началом для создания бизнес центра Ж-10.
Напомню, раньше это называлось для дела (как видно из постановления) административно-деловой и учебный центр, затем когда началось возведение зданий это объект стал называться Бизнес-парк G8 , а спустя некоторое время и до сих пор он имеет название Бизнес-парк G10 , в котором, как сказано в рекламе на сайтеhttp://biznes-park-g8.morrowgroup.ru/
...После завершения строительства общая площадь зданий будет составлять 231 600 кв.м, из них 123 000 кв.м будут занимать офисные помещения, 13 550 кв.м гостиница и 9 000 кв.м инфраструктурная часть объекта. Помимо наземной парковки на территории будет построен 7-ми этажный крытый паркинг. Инфраструктура бизнес-парка G10 будет включать в себя кафе и рестораны, торговые объекты, супермаркеты, фитнес-центр, банки, салоны связи и многое другое....

Текст постановления:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2003 г. N 588/37

О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ВБЛИЗИ Д. ДУДКИНО
ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" (в редакции Закона Московской области N 151/2001-ОЗ) и учитывая распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2002 N 317-рм Правительство Московской области постановляет:
1. Переоформить право постоянного (бессрочного) пользования закрытого акционерного общества "Агрокомбинат "Московский" Ленинского района Московской области земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 12,5 га с кадастровым номером 50:21:11 04 05:0001 вблизи д. Дудкино Ленинского района на право аренды.
2. Изменить целевое назначение земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой ниже среднерайонной площадью 12,5 га с кадастровым номером 50:21:11 04 05:0001 из состава земельного участка площадью 380,32 га вблизи д. Дудкино Ленинского района для строительства административно-делового и учебного центра (категория земель "Земли поселений").
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области (Петров Н.Е.) внести изменения в документы государственного земельного кадастра в порядке, установленном законодательством.
4. Министерству имущественных отношений Московской области (Бодунков А.Ф.) заключить с закрытым акционерным обществом "Агрокомбинат "Московский" договор аренды земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, в порядке, установленном законодательством.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Репченко Н.М.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов

[Степан]

Работа на объекте кипит. Уже завершается строительство парковочных площадок. Видны решётки для стока в ливневую канализацию. Интересно, куда она (ливнёвка) выведена, к ливнёвке Киевского шоссе или куда-то в лес, к ручью? Кстати, так и не понял где же будет организован выезд на Киевское шоссе от Ж10. Можно ли будет попасть из Ж10 на внешний МКАД?

[Степан]

Как интересно. Из отчётного доклада о проделанной работе в 2015 году Е.Н. Ермаков на заседании Совета депутатов 42 от 25 февраля 2016 г. ( Часть 1 ) https://www.youtube.com/watch?v=NEOpI52eL_U с 18-й минуты вещал, что ожидаемая сдача 1-й очереди Комстрима (по легенде Административно-делового и учебного центра) в 1-2-м квартале 2016 года. В то же время он не имеет подъездной дороги. А по подъездной дороге (по легенде не к ним, а "...к деревне Дудкино и прилегающим СНТ") разработан и утверждён проект планировки территории, включён в АИП на 2015-2018 гг., утверждён ППМ № 630 со строительством в 2017 году.
В то же время известно, что Проектно-сметная документация подъездной дороги уже прошла экспертизу,начнется от НЕКОЕГО местного проезда (обращаю внимание - не от Киевского шоссе), вблизи примыкания к Киевскому шоссе, далее пройдет по местному проезду вдоль СНТ «Дудкино-1», СТ «Партнёрстрой», СТ «Дружба», СНТ «Знамя труда» и СНТ «Красный октябрь». Ширина дороги составит от 6 до 7 м, тротуаров - 2 м. Движение будет двухсторонним - по одной полосе в каждом направлении, автомобили смогут двигаться с максимальной скоростью 40 км/ч. Стоянка автотранспорта запрещена. Для маломобильных людей предусмотрены тактильные указатели на тротуарах и пешеходных переходах. По итогам государственной экспертизы проекта стоимость строительства снижена на 13,3%. Работы займут 11,8 месяца.
Подробнее: http://stroi.mos.ru/news/k-derevne-dudk ... nuu-dorogu
Кто может объяснить эту нестыковку доклада, когда сдача 1-й очереди КомСтрима в 1-2 квартале 2016 года, а подъездной дороги (доже к "Деревне Дудеино" в 2016 году не ожидается?

[Степан]

Офисный центр в деревне Дудкино введут в эксплуатацию после устранения замечаний - Владимир Жидкин
21:18 16.03.2016


В административно-деловом и учебном центре G10 в дер. Дудкино «новой Москвы» (поселение Мосрентген) прошла итоговая проверка. Объект сдадут в эксплуатацию после устранения замечаний.
Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, 10-этажное офисное здание площадью 37,9 тыс. кв. м возводится в рамках первой очереди строительства. В нем предусмотрены технический этаж и парковка на 149 автомобилей. Общая площадь всего комплекса составит 230 тыс. «квадратов».
Как ранее заявил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, только с начала этого года в «новой Москве» ввели в эксплуатацию шесть объектов для создания рабочих мест. Самый крупный из них - торгово-складской комплекс в поселении Краснопахорское вблизи поселка Минзаг, его площадь составляет 13,2 тыс. кв. м.
«Нам важен каждый подобный объект. Во-первых, эти помещения смогут арендовать предприниматели, как под торговлю, так и для оказания различных услуг. Во-вторых, все они расположены в шаговой доступности от жилья. В-третьих, там будут работать исключительно местные жители», - сказал В. Жидкин.

http://rmr.mos.ru/presscenter/news/detail/2606692.html
Совсем запутались. ОН ЖЕ Офисный центр, ОН ЖЕ Административно-деловой и учебный центр, ОН ЖЕ просто Ж-10
Главное ОНО (Ж-10) в шаговой доступности от жилья . Теперь понятно зачем его (Ж-10) строили: хочешь, арендуй для оказания услуг остальным жителям из шаговой доступности, т.к. на машине туда не проедешь из-за отсутствия дороги, хочешь, под торговлю любыми товарами (часы, трусы, пряники, веники, тачки, бочки...). Прям как в том анекдоте КОЛХОЗЫ СОЗДАНЫ! ПРИСЫЛАЙТЕ КОЛХОЗНИКОВ!

[Степан]

Офисный центр в деревне Дудкино введут в эксплуатацию после устранения замечаний - Владимир Жидкин

А вот как об этом же самом сказали в Мосгосстройнадзоре.

По информации пресс-службы, ведомство отказало в выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).
«Застройщик сможет получить ЗОС только после устранения всех замечаний итоговой проверки, проведенной Мосгосстройнадзором»,....
http://www.stroygaz.ru/news/item/v-novo ... s-tsentr-/
Как-то не очень добро...
ИЛИ ещё, В Новой Москве сокращают строительство
http://comestate.ru/news/v_novoy_moskve ... roitelstvo
заголовок приятный, а вот тема не раскрыта. Видимо цензура или редакторская правка урезала статью...

[Степан]

Схема заезда с сайта Ж-10 http://g10park.ru/location

[Степан]

Первая очередь бизнес-парка в Мосрентгене будет сдана уже в мае (2016)
говорит издание НОВЫЕ ОКРУГА 19.05.2016. со ссылкой на руководителя В. Жидкина...
http://newokruga.ru/pervaya-ochered-biz ... zhe-v-mae/

"Административно-деловой и учебный центр бизнес-парка «G10» в поселении Мосрентген Новой Москвы планируют сдать в эксплуатацию уже в мае, сообщает пресс-служба Департамента развития новых территорий со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.

Бизнес-парк расположился в одной из «точек роста» Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) – поселении Мосрентген. Центр представляет собой десятиэтажное офисное здание суммарной площадью свыше сорока тысяч квадратных метров, включая паркинг на 149 машиномест. В дальнейшем бизнес-парк «G10» будет занимать площадь двести тридцать тысяч квадратных метров. Здесь планируют создать наиболее комфортные рабочие условия для компаний и предпринимателей. В здании разместятся гостиничный комплекс, помещения для конференций, переговоров и деловых встреч."

10 дней с момента публикации осталось на строительство подъездных путей и пешеходного сообщения к Ж-10 до сдачи его "УЖЕ В МАЕ..."
Строители, дерзайте. Ведь парковки на 149 машин маловато будет.
Водимо в Ж-10 ещё до сдачи будут проходить многочисленные деловые встречи, переговоры... по проблемам доступа к нему посетителей.
Кстати, не только пути доступа к Ж-10 не готовы, но и первоочередные мероприятия по изъятию ЗУ для строительства подъездной дороги к д. Дудкино и прилегающим СНТ, согласно проекта.
Создаётся впечатление, что вопросами строительства в ТиНАО занимаются неисправимые ТРОЕЧНИКИ!!!