ЭС18 писал(а):как сказала одна дама на встрече с префектом ТиНАО 23.11.15. : обещать не значит жениться...
Страсти и по проектам планировки, и по генплану кипят. К Правилам Землепользования и Застройки как-то ровнее относятся граждане. Пар по ППТ Мосрентгена публично выпустили аж 2 раза: на предварительном собрании «как бы слушаний» 23.11.2015 с участием Префекта ТиНАО Набокина Д.В. и на ОСНОВНОМ ТОК-ШОУ 25.11.2015 «КАК БЫ СЛУШАНИЙ по КАК БЫ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОСРЕНТГЕНА». Лишь благодаря таланту ведущего данного ТОК-ШОУ (Ермакова Е.Н.) мероприятие было спасено. Пусть это было всего лишь обсуждение материалов по проекту планировки территории, ибо проекта никто не видел, и более того, проект ППТ нельзя по закону утверждать, если он не соответствует Генплану и Правилам Землепользования и Застройки, НО такое неравнодушие граждан не пропало даром и результаты этого безусловно будут.
А материала ППТ действительно не соответствуют и проекту Генплана и ПЗЗ. Например, земельный участок № 31 где рынок Строймастер обозначен для размещения многоквартирных домов высотой до 50 метров, одновременно соседние участки № 29-31 в ППТ ТПУ Саларьево предназначены под жилую застройку высотой до 75 метров, строительство детского сада и школы. И в то же время данная часть зоны, занимаемая рынком Строймастер, в ПЗЗ имеет шифр 120 (общественно-жилая застройка) с максимальными высотами 27 метров и 15 метров.
Или, например, красивая идея про зелёный каркас с пешеходными и вело дорожками (см ППТ МР) от посёлка к ул. Адмирала Корнилова вдоль границ СНТ от Даров Природы до Содружества, где Набокин Д.В. публично обещал восстановить засыпанный пожарный пруд СНТ «Знамя Труда», «Красный Октябрь» и «Содружество»-Дудкино. В ПЗЗ на одной схеме данная подЗона (или ЗОНА (сразу не поймёшь) имеет обозначение
« - » «обозначение подзон территориальных зон, территориальных зон, для которых подзоны не установлены, в градостроительный регламент которых предельные показатели застроенности земельных участков настоящими Правилами не включены», а в схеме подЗон с указанием предельной высоты застройки на этой же зоне (подзоне) указана высота 15 м. Кто как думает, будет там зелёная зона и восстановленный пруд или это противоречит ПЗЗ и там "вскочат" строения высотой до 15 м? Даже
утверждённый ППТ нельзя исполнять в части несоответствия ГЕНПЛАНА и ПЗЗ.Я не знаю как возможно одновременно разрабатывать и корректировать сразу несколько взаимозависимых проектов!
Нельзя одновременно вытачивать взаимозависимые шестерёнки, механизм не будет работать!
Ну ладно. Давайте представим, что все ППТ соответствуют Генплану и ПЗЗ и всё утвердили. Как быстро будет и будет ли вообще реализовываться ППТ по землям находящимся в частной собственности?
Что будет побудителем того, чтобы начать строить те социально-значимые объекты (какие пока непонятно), на участках расположения рынков? Теперь владелец и арендатор земли со Строймастером будет 20-30 лет всем говорить, что здесь рынок временно, а будет садик, школа и шикарные жилые дома (толи 75 метров, толи 27… не важно) и для убедительности показывать всем какой-нибудь макет в пенопласте, как это уже было с 2003 по 2012 гг? Или сразу начнёт проектировать и строить предполагаемые объекты?
А группа компаний КЭБЪ в какой момент нестерпимо захочет на «зелёном каркасе вдоль СНТ» снести незаконные строения, рекультивировать землю, очистить засыпанный пруд и освободить для города эту ПОДЗОНУ? Для меня ЗАГАДКА…
Ещё раз напомню, что по результатам слушаний в 2013 году были приняты проекты планировки территории по размещению ст. метро Румянцево с выходами на обе стороны Киевского шоссе, реконструкции дороги Саларьево-Мамыри с заездными карманами для общественного транспорта на остановках, внеуличным переходом в районе д. Саларьево, тротуарами по обе стороны дороги. И где реализация всех этих решений?
Это всё я к тому, что не очень-то обольщайтесь. И сейчас до утверждения ППТ, Генплана и ПЗЗ утверждаются проекты и строятся объекты в Новой Москве, (детский садик например).
Как вы поняли Закон для руководства Москвы – это некая условность, соблюдать который необходимо только когда это выгодно, а принятые решения всегда можно изменить….
Так что,
вот такие ПИРОГИ С КОТЯТАМИ, получаются.