На экспозициях консультанты и работники администрации поселения очень красиво рассказывают о хороших перспективах развития территории поселения, заложенных и в проект ППТ, и проект ПЗЗ, и в проект Генплана. Как мы понимаем, чтобы что-то толковое получилось нужно соблюдать элементарную очерёдность в действиях.
Представьте себе такую ситуацию. Хозяйка сообщает, что сейчас привезут большой кусок пирога в каждом его участке будет определённая начинка и спрашивает, кто какой ЖЕЛАЕТ кусок и с какой начинкой, чтобы это учесть при дележе большого куска пирога. Все в предвкушении… А в это время пекарь, подчинённый шеф-повара, готовит по его указанию свой большой праздничный пирог и ничего не знает про эту некую Хозяйку… Какая вероятность исполнения желаний…. Как будет оправдываться хозяйка, когда каждому опрошенному достанутся куски с НЕОЖИДАННОЙ начинкой?...
Давайте попробуем разобраться в какой последовательности в соответствии с законом должны приниматься документы по территориальному планированию в городе Москве.
Обратимся к ГРАДОСТРОИТЕНЛЬНОМУ КОДЕКСУ Г. МОСКВЫ http://mosopen.ru/documents/main/grados ... -moskvi/g1 который регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, в целях создания в городе Москве условий, благоприятных для жизнедеятельности человека и устойчивого развития города.
В соответствии с п. 2) ст. 4 проекты Генерального плана города Москвы, территориальных и отраслевых схем, правил землепользования и застройки в городе Москве, документации по планировке территории (ППТ) подлежат рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном настоящим Кодексом.
А в п. 4) данной статьи сказано, что «Генеральный план города Москвы не подлежит утверждению без положительного заключения государственной экспертизы. Территориальные и отраслевые схемы, правила землепользования и застройки, документация по планировке территории, не соответствующие Генеральному плану города Москвы, техническим регламентам, законодательству в области охраны окружающей среды, в области охраны объектов культурного наследия, региональным нормативам, не подлежат утверждению, а утвержденные не подлежат применению в соответствующей части. Территориальные и отраслевые схемы, документация по планировке территории, не соответствующие правилам землепользования и застройки, не подлежат утверждению, а утвержденные не подлежат применению в соответствующей части»…
10.11.2015 власти столицы утвердили ПРОЕКТ территориальных схем Новой Москвы. https://www.mos.ru/press/themes/4051/2979050 и теперь они (терсхемы) являются основаниями для внесения изменений в ГЕНПЛАН Москвы, как это требует положения Ст. 33 Кодекса.
А документом градостроительного зонирования территории города Москвы являются правила землепользования и застройки (ПЗЗ). ПЗЗ разрабатываются в целях… реализации Генерального плана города Москвы (п.2, Ст. 34), то есть после утверждения ГЕНПЛАНА.
И только после утверждения Генплана и ПЗЗ в соответствии со ст. 40 производится разработка согласование и утверждение проекта планировки территории.
Таким образом, применительно к Новой Москве и поселению Мосрентген очерёдность утверждения документов следующая:
1) Территориальные схемы;
2) Изменённый на основании утверждённых ТЕРСХЕМ ГЕНПЛАН МОСКВЫ;
3) Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), разработанные на основании в т.ч. и утверждённого Генплана;
4) Проект(ы) планировки территорий, разработанные на основании и в соответствии с утверждёнными ПЗЗ и ГЕНПЛАНА. (иначе, вишенка может оказаться в другом куске пирога)
Вот такие пироги с котятами …