Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

ООО «УК «Десна», МУП УК «Мосрентген», МУП УК «ЖКХ», ООО УК «Родник», ООО УК «Славянка»
Пожелания клиентов фирм для руководства управляющих компаний.

Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 30 сен 2016, 06:44

С понедельника владельцы недвижимости по всей России начнут получать уведомления об уплате налога на недвижимость. :( По срокам тут не будет ничего нового — заплатить налоги надо будет до 1 декабря. Но цифры удивят многих адресатов — далеко не все граждане знают, что начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. :!:

Напомним, что 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 1 января 2015 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Что означает следующее — теперь налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как раньше. :!:

«Известия» уже подробно писали о том, что введение новшества будет поэтапным — чтобы не шокировать владельцев недвижимости, налог будут увеличивать на 20% в год. И полностью налог, рассчитанный по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, мы начнем платить к 2020 году. К примеру, за 74-метровую трехкомнатную «панельку» у метро «Юго-Западная» в столице уже в этом году придется заплатить 3678 рублей. А в 2020 году за нее же — 18 390 рублей.

Сильнее всего ощутят на себе нововведение москвичи, проживающие в центре. Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, может оказаться для них непосильным. Например, за трехкомнатную квартиру в «сталинке» у метро «Фрунзенская» к 2020 году придется заплатить не 9 тыс. рублей, как в этом году, а больше 46 тыс. :!:

Разумеется, за четыре года переходного периода у владельцев недвижимости будет время на поиск выхода из ситуации. Кто-то будет заранее копить деньги на уплату налога, кто-то продаст квартиру в центре и переедет в бюджетное жилье, а кто-то решит начать непростую и недешевую процедуру оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

Как утверждают эксперты, оспорив кадастровую стоимость, можно снизить сумму налога до 40%. :!: ;)

Первый шаг в таком случае — проведение независимой оценки. Заключение эксперта будет стоить владельцу недвижимости от 7 до 50 тыс. рублей. :!: Второй шаг — обращение в суд. :!: И ответчиком, как правило, выступает Росреестр.

Как сообщили «Известиям» в Росреестре , с января по август 2016 года в Москве было зарегистрировано 441 обращение в суд с требованием пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. За весь 2015 год в Москве таких обращений было 310. Причем доля физлиц, обращающихся в суд, выросла в 2016 году вдвое.

Если же смотреть на ситуацию по всей стране, то, по данным Росреестра, с января по август 2016 года инициировано 6736 споров. 3796 исков удовлетворено, 420 не удовлетворено и еще 2520 находятся на рассмотрении.

Эксперты утверждают, что число обращений в суды для оспаривания стоимости недвижимости значительно вырастет в следующем году. В ближайшие месяцы этого не произойдет по нескольким причинам. Во-первых, мало кто знает, что надо платить налоги по новым правилам. :!: :!: :!: :!: Во-вторых, население у нас в массе своей юридически неграмотное и не все в курсе, что можно оспорить кадастровую стоимость в суде. А третья причина — вряд ли можно успеть до 1 декабря пройти полностью всю процедуру оспаривания. ;)

Как утверждает генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская, даже те, кто захочет воспользоваться правом оспорить установленную государством кадастровую стоимость, столкнутся с серьезной проблемой. :!:

— В связи с тем, что рынок оценки недвижимости схлопывается, в Москве большинство оценщиков недвижимости переквалифицировались в судебных экспертов. Хотя это совершенно другая специальность — больше юридическая, нежели оценочная. В результате качество судебных экспертиз, которые мы сейчас наблюдаем, крайне низкое, — объяснила Ирина Вишневская. — В связи с этим судьи регулярно сталкиваются с невозможностью принятия решений по процессам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости. У нас сейчас катастрофически не хватает квалифицированных судебных экспертов. Конечно, найти просто эксперта легко, но профессионала, который как минимум знает, чем отличается отчет об оценке от заключения судебного эксперта, довольно сложно. Закон об экспертной судебной деятельности не могут принять уже три года, он по-прежнему лежит в Думе. В результате все эти негосударственные судебные эксперты оказались абсолютно бесконтрольны и никому не подчиняются. :!: Это еще одна сторона проблемы.

Однако заместитель столичного мэра в правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина говорит, что нехватки квалифицированных экспертов нет.

— Я не думаю, что не хватает экспертов. Вопрос в другом — кто и какую цену готов платить за их услуги, — сказала «Известиям» Наталья Сергунина. — Просто эксперты сейчас начинают взвинчивать цены, и не все готовы платить такие деньги. :( :!:

Помимо возросшей нагрузки на суды у введения новых правил расчета налога на недвижимость есть еще два «побочных эффекта». Эксперты предупреждают, что вскоре начнется миграция жителей из центра на окраины, а также снижение цен на недвижимость. ;)

— На рынок будут выброшены инвестиционные квартиры, которые владельцам будет просто невыгодно содержать, — убеждена Ирина Вишневская.

Такого же мнения придерживается заместитель столичного мэра Наталья Сергунина. Более того, она убеждена, что произойдет снижение цен на квартиры.

— У нас сейчас завышенные цены на недвижимость, они неадекватные. :!: Мы кормим девелоперов, это ненормально, — говорит Наталья Сергунина. — Когда у нас инвестиционно закупаются по несколько квартир, и они не создают налоговой базы, и владелец держит их, не вовлекая в оборот, это как раз и сохраняет общий тренд на высокие цены на недвижимость. Но возрастет объем налоговой нагрузки, и соответственно цены на недвижимость упадут.

В правительстве Москвы уверяют, что незащищенные категории граждан не пострадают после введения новых правил. Льготы положены пенсионерам, :!: инвалидам, :!: военнослужащим, отслужившим 20 лет :!: , и многим другим (всего 15 категорий). :!: Но стоит помнить, что льготники освобождаются от уплаты налога лишь по одной квартире или комнате и по одному жилому дому, а также одному гаражу или машино-месту. :!:

— Что касается малоимущих граждан, то для них предусмотрена адресная помощь. :!: И мы будем ее оказывать, — пояснила Наталья Сергунина. — Если мы понимаем, что человек попал в тяжелую жизненную ситуацию и может доказать свою малообеспеченность, то мы будем принимать решение об оказании ему помощи.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/634242#ixzz4Lht58QRD
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 02 окт 2016, 17:53

ФАКТЫ

■ На сайте ФНС России nalog.ru и по телефону 8 (800) 222-22-22 можно получить информацию о налоге — как он был рассчитан, о льготах.

■ На сайте есть раздел с ответами на часто задаваемые вопросы, тексты нормативно-правовых актов.

■ Здесь же можно рассчитать примерную стоимость налога для вашей квартиры.

■ Если вы зарегистрированы в интернет-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России nalog.ru, налоговое уведомление будет отправлено вам только в электронном виде. Если вы не зарегистрированы — уведомление отправят по почте в бумажном виде. Оно доставляется заказным письмом лично в руки владельцу квартиры почтальоном

СПРАВКА

Если вы не согласны с определенной государством кадастровой стоимостью квартиры, ее можно оспорить. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра.

При этом необходимо предоставить, помимо заявления и кадастрового паспорта, профессионально составленный отчет о рыночной оценке данной квартиры. Если устраивающего всех решения вы не найдете, придется искать истину в суде. Если выиграете дело, расходы по оценке квартиры компенсируют налоговики.

http://caoinform.ru/nalogovyie-stavki-sdelanyi/
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Садовые и дачные дома приравнены для налогообложения к жилым

Сообщение Степан » 15 дек 2016, 13:41

Садовые и дачные дома приравнены для налогообложения к жилым

https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6338880/
 
На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.
Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв.м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через «Личный кабинет налогоплательщика» заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.
 
Интересно, САРАЙ на столбчатом фундаменте - это дом нежилого назначения? и он для целей налогообложения приравнен к жилому дому? :?: :mrgreen:
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 16 дек 2016, 10:41

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть оспорена в суде. Процесс может быть довольно длительным, но себя он вполне окупает.
Наконец, проблему большого налога может решить простой маневр: объект недвижимости может быть разделен в долевую собственность между несколькими родственниками. Дом площадью 140 квадратных метров в равных долях между супругами и одним из их детей или родителей облагаться налогом не будет, ибо каждая доля попадет в те самые заветные 50 м2 на одного собственника.
http://fito-center.ru/dachnoe-stroitels ... odeks.html
камент
» #1 написал: Valentina (14 ноября 2016Вы пишете "жилой (в том числе садовый) дом не облагается налогом при площади до 50 м2", но дачные дома по дачной амнистии не регистрировали как жилые, да и в налоговом кодексе нет такого понятия как "садовый дом", или "дом для сезонного проживания", или "дачный дом", а есть "иное здание, помещение , сооружение". Так что все, кто сдуру зарегистрировали свои дома, площадью более 50 кв. м, сейчас попали на деньги, ибо ставка налога на нежилые помещения 0,5% кадастровой стоимости, против 0,1 % на жилые, да еще за вычетом льготных 50 кв. м.
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 16 дек 2016, 10:43

Последняя версия ФЗ-66 от 15.04.1998 г.
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
В закон внесены существенные дополнения и изменения ФЗ-337 от 03.07.2016 г.
Для удобства пользования все изменения выделены красным цветом.
Ссылка на проект Закона для скачивания: Новый 66-ФЗ от 15.04.98 г. в новой редакции ФЗ-337 от 03.07.16 г.

22.08.2016 г. Правительством РФ в ГД внесён проект нового федерального закона "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Бесплатная ссылка на проект закона для скачивания (формат файта pdf): Проект закона о садоводстве взамен 66-фз от 15.04.98 г.
Предполагаемый срок ввода закона в действие 01.01.2018 г.
http://cnt-pischevik.ru/nalogi.html
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 16 дек 2016, 10:51

В налоговом кодексе,Статья 407. Налоговые льготы СТ 407 НК РФ сказано:1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
т.е.о льготах на строения с жилой площадью до 50 кв.м.речь уже не идет.
ЖИЛОЙ-НЕЖИЛОЙ ДОМ.
Декларация по дачной амнистии заполняется для налоговой.(а не для БТИ),для исчисления налога.Поэтому,ст.401 НК
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам

А вот при составлении ТЕХ. ПАСПОРТА ВАЖНО жилой дом или жилое строение.(Разница-Возможность Постоянного проживания и регистрациии ПМЖ и сезонное проживание.)
И наконец о выборе Объекта налогообложения:
Та же стю407 НК:
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1) квартира или комната; 2) жилой дом; 3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи; 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи; 5) гараж или машино-место.
Дачная амнистия на дома и постройки действует ТОЛЬКО ДО 31 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА. Дальше будет сложнее оформлять (через Тех.план или совместно с кадастровой съемкой участка). На оформление участка земли Дачная амнистия сохранится до 1 МАРТА 2018 года. Кто хочет успеть оформить дома и постройки, идите на сайт Росреестра и оформляйте в 2 экз. Декларацию. Затем с паспортом и копией документа на Собственность участка земли — в свой МФЦ или отделение Росреестра.
принят закон (Федеральный закон от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; далее – Закон № 401-ФЗ), согласно которому жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях налогообложения приравнены к жилым домам (п. 2 ст. 401 Налогового кодекса). С них надо будет оплатить налог на имущество физлиц уже в 2016 году за налоговый период 2015 года.
В связи с этим, как сообщает ФНС России на своем официальном сайте, налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения имущества или через «Личный кабинет налогоплательщика» заявление о наличии такого дома, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.
А ещё читайте внимательно официальный сайт ФНС по налогообложению и льготам!
Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв.м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через «Личный кабинет налогоплательщика» заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.
Вывод: налог исчисляют на любую площадь, только к ней применяется налоговая льгота и поэтому в результате не выводится сумма к уплате в бюджет, но налоговый орган вам автоматически налоговую льготу не предоставит, для этого нужно:
быть в числе перечисленных льготников, подать сведения о своем имуществе входящем в перечень объектов налогообложения для получения налогов. льготы, написать заявление о предоставлении льготы и приложить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган.
с 1 января декларации упраздняются. В каждом филиале регпалаты есть консультант и перед сдачей документов можно подойти к нему и всё выяснить досконально, т.к. у него ваши бумаги будут перед глазами. Торопитесь, если не хотите оформлять через БТИ в будущем году)
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 16 дек 2016, 10:53

Полный текст Налогового Кодекса РФ

Источник: http://www.nalkod.ru/
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Степан » 16 дек 2016, 15:37

Свет 18 писал(а):В налоговом кодексе,Статья 407. Налоговые льготы СТ 407 НК РФ сказано:1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.


Баня - это хоз. строение?
Беседка - ?
"Курятник" - ?
Такое строение, как БЫТОВКА (бывшая строительная) - ?
Налоговый вычет по 50 квадратов с каждого из них? или как-то по-другому считается налоговая база. Есть ли какой-то федеральный норматив-инструкция в соответствии с которым определяется кадастровая стоимость строений? От чего она зависит, от степени фактического износа? от удалённости от МКАД (областного центра)?, водоёма? свалки? кладбища?
Пока у сеня вопросов больше чем ответов... :roll:
Аватара пользователя
Степан
 
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 20 окт 2014, 13:35

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 22 дек 2016, 09:00

Адвокат Олег Сухов напоминает самые популярные жилищные и земельные инициативы, которые были приняты или вступили в законную силу в 2016-м.

1. Поправки в Налоговый кодекс

В 2016 году вступили в силу новые правила расчета налога от продажи недвижимости. Этому посвящена новая 32-я глава в Налоговом кодексе. Суть законодательных изменений сводится к тому, что теперь налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как было раньше. В свою очередь государственную кадастровую оценку определяют органы исполнительной власти регионов. Эти данные обновляются после каждой переоценки объектов, которая проходит не чаще одного раза в три года.

Поправки также изменили минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого собственник освобождается от налогового платежа при его продажи. Теперь этот период составляет не три года, как раньше, а пять. Трехлетний срок устанавливается в исключительных случаях – в связи с переходом права собственности на недвижимость по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением, по наследству или в порядке приватизации.

Кроме этого, поправки расширили перечень объектов, которые должны облагаться налогом.

- Помимо жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, гаража, теперь под налогообложение попадают и машино-места, объекты незавершенного строительства, а также единый недвижимый комплекс, под которым законодатель понимает совокупность объектов, связанных между собой технологически, или расположенных на одном земельном участке, - говорит адвокат Олег Сухов.

2. Изменения в закон о долевом строительстве

Поправки к закону об участии в долевом строительстве, принятые в июле этого года, серьезно ужесточат требования для застройщиков. Так, минимальный размер собственного капитала для выхода строительной компании на рынок теперь должен составлять не менее 5 % от общей стоимости жилой площади многоквартирных домов, возводимых застройщиком на привлеченные в рамках долевого строительства средств. При этом в расчет берется средняя цена за квадратный метр на рынке первичного жилья.

Если же имеющихся у девелопера денежных средств недостаточно, то закон разрешает использовать активы поручителей. Совместные инвестиции застройщика и фирмы-гаранта должны составлять не менее 1 млрд. рублей.

Также, по новым правилам, разрешение на строительство компания не сможет получить, если в отношении нее запущена процедура банкротства или кто-то из руководящего звена ранее привлекался к уголовной ответственности.

Кроме того, закон в новой редакции требует от застройщиков информационной открытости и прозрачности.

- Теперь, - говорит адвокат Олег Сухов, - официальный сайт строительной компании – это не столько PR-инструмент, сколько обязательное требование. Так, на своем портале застройщик должен размещать всю техническую документацию в отношении каждого строящегося объекта: проект, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, документы на землю, аудиторские и бухгалтерские отчеты, сведения о владельцах и т.д.

3. Новые правила для сделок с долями

В июне этого года вступили в силу поправки к закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», которые должны очистить рынок от серых схем по незаконному отчуждению долей в квартирах, а также связанных с переходом прав собственности на земельные участки. Кроме того, новый документ коснулся и операций по распоряжению недвижимостью несовершеннолетних и недееспособных владельцев. Все вышеперечисленные виды сделок теперь заверяются у нотариуса.

В силу закона, сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее, чем по истечению месяца со дня извещения продавцом остальных владельцев собственности. Уведомление о продаже с указанием цены доли и других условий, на которых она реализуется, должно быть направлено другим участникам в письменной форме. Стоит отметить, что эта норма касается не только купли-продажи, но и дарения, и мены. При этом, поправки не коснулись всего объекта недвижимости целиком. Как и прежде, такие договоры не требуют нотариального заверения.

4. Обновленный Жилищный кодекс

Жилищный кодекс в обновленном варианте значительно расширил полномочия собраний собственников жилья в многоквартирном доме. Теперь они правомочны решать вопросы, касающиеся формирования фондов капитального ремонта объекта, которые были учреждены во всех субъектах РФ в 2014 году в качестве региональных операторов, обеспечивающих проведение ремонта имущества жильцов.

- В силу вступивших законодательных новшеств собственники жилых помещений теперь имеют полное право самостоятельно выбирать способ формирования фонда своего дома, определять размер взносов, а также участвовать в размещении денежных средств и заключении договора об открытии банковского счета, где будут аккумулироваться денежные средства, - перечисляет адвокат Олега Сухов.

Закон также разрешает теперь открывать специальный депозит – это новый способ сохранения собранных на капремонт взносов. Совершение операций по специальному депозиту регламентируются статьями 175.1 и 177 Жилищного кодекса РФ. Фонд в рамках депозита может пополняться не только прямыми взносами граждан и пенями за просрочку платежей, но и процентами от размещения денежных средств, а также привлеченными кредитами специально для проведения ремонта в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилья теперь целиком и полностью отвечают за бухгалтерию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а это значит, что органы исполнительной власти субъектов больше не принимают в этом участия.
http://www.msk.kp.ru/daily/26618/3639685/
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 05 янв 2017, 13:15

«Письма счастья» из налоговой в этом году россияне ждали с особым чувством: правительство подготовило новые н­алоги. Речь о налоге на имущество, который теперь считается от кадастровой стоимости недвижимости. В результате у большинства наших граждан сумма налога выросла.
А что делать, если этот рост оказался непомерным?
Шаг 1. Установите «справедливую» цену вашей недвижимости. – Кадастровая стоимость, которую берут за основу налоговики, не является какой-то незыблемой величиной. Ее можно оспорить. И россияне активно этим правом пользуются. По данным Росреестра РФ, за 9 месяцев 2016 года было зарегистрировано 29 тыс. обращений от граждан о пересмотре кадастровой стоимости. Более чем в 50% случаев было вынесено положительное решение, то есть кадастровая стоимость была пересмотрена, – прокомментировала Sobesednik.ru заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек. Узнайте, во сколько оценили вашу квартиру. Сделать это можно на сайте Росреестра или ГКН (Государственного кадастра недвижимости) по адресу вашего объекта недвижимости. Сравните кадастровую оценку с реальной рыночной ценой вашей квартиры, дома или земельного участка. – Но здесь надо учесть, что кадастровая оценка сравнивается с рыночной на момент проведения оценки, – уточняет Ольга Балбек.
Шаг 2. Закажите независимую оценку. – Если собственник обнаружил, что кадастровая оценка не соответствует реальности, он может ее оспорить. Для этого необходимо обратиться в соответствующую компанию и заказать проведение оценки объекта. В Москве такая услуга стоит от 6 до 12 тысяч рублей, – говорит эксперт. Если речь о многоквартирном доме, можно объединиться с соседями, чтобы поделить траты – у них наверняка точно такие же проблемы с налогом.
Шаг 3. Напишите заявление в Росреестр. Не вы первые, не вы последние – в Росреестре создана и работает специальная комиссия по уточнению кадастровой стоимости. Напишите заявление, приложите к нему вашу оценку недвижимости, приведите доводы, почему ваша цена «более правильная». Заявление рассматривается комиссией ведомства в течение месяца, на практике – даже быстрее. Более чем в половине случаев на этом все и заканчивается – кадастровая стоимость уменьшается. Дальше собственнику нужно только обратиться в налоговую инспекцию за перерасчетом налога. – Но полученную в этом году квитанцию в любом случае надо оплатить в установленные сроки. При начислении налога в следующем году эта переплата будет учтена и произведен перезачет, – говорит Ольга Балбек.
Шаг 4. Если ответ не устроил – в суд. Если ответ Росреестра вас не удовлетворил, остается последняя инстанция – суд, где можно попытаться :( доказать свою правоту.
Источник: http://sobesednik.ru/dengi/20161115-vas ... na-nedvizh
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1726
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

След.

Вернуться в Жилищно-коммунальное хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron