Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

ООО «УК «Десна», МУП УК «Мосрентген», МУП УК «ЖКХ», ООО УК «Родник», ООО УК «Славянка»
Пожелания клиентов фирм для руководства управляющих компаний.

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 05 янв 2017, 13:27

Теперь владельцы больших участков и домов станут платить больше, чем собственники скромных участков.
Вроде бы справедливо, что дачница-пенсионерка начнет платить меньше, чем хозяин трехэтажного коттеджа, но в последний момент депутаты все-таки внесли послабление: вопрос о ранжировании платежей будет решать собрание садоводов большинством голосов. Новый закон позволяет членам садового общества вносить в устав поправки о введении неустойки за задержку платежей.
Тянуть с оплатой теперь окажется невыгодно, так как долг может расти быстрее, чем урожай на грядках.
Садовые товарищества будут обязаны вести реестр собственников с указанием всех данных, по которым дачника могут найти, даже если он уже забыл дорогу на дачу. :!:
Почта, телефон, электронка – по этим контактам вас будут оповещать обо всех принятых решениях.
О продаже своего участка дачники теперь должны ставить в известность правление товарищества в 10-дневный срок :!:
Больше всего претензий у дачников бывает к председателям и правлению садового товарищества. Теперь станет проще проконтролировать их работу.
По новым правилам дачникам должны предоставить любые документы, в том числе и финансовые, по первому запросу.
Причем доступ к документам разрешен даже тем дачникам, кто не является членом садового товарищества, но имеет дачу на его территории. :?:
Совсем недавно немало переполоха наделал готовящийся в Подмосковье т. н. Кодекс дачника. По нему дачные поселки должны стать похожи на европейский или американский пригород – аккуратный, чистый, ухоженный, благоухающий.
Правда, всю эту красоту предлагалось оплатить из кармана дачников, а это десятки тысяч рублей как минимум. – Это катастрофа, – прокомментировал «Собеседнику» депутат Госдумы, председатель общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов. – Одна надежда, что кодекс не будет иметь законной силы, а останется сводом пожеланий к дачникам. Кто спорит, хорошая дорога к участку, свет, шлагбаум и прочие атрибуты цивилизации – это здорово, но говорить об этом всерьез можно будет, только если государство примет на себя хотя бы половину трат. ;)
Источник: http://sobesednik.ru/dom-i-dachka/20160 ... hem-podvoh
Источник: http://sobesednik.ru/dom-i-dachka/20160 ... hem-podvoh
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 14 мар 2017, 06:47

Об оказании услуги по кадастровому учету и регистрации прав сообщат по электронной почте

6 марта 2017 года, Москва, — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности, данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомление направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим Кадастровая палата по Москве информирует, что при подаче заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав необходимо указывать адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Это поможет гражданам оперативно получать предусмотренные законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги.
http://www.adm-mosrentgen.ru/category/anons
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 17 фев 2018, 17:23

Как поделить квартплату между собственниками?

- Если собственность долевая, но на квартиру оформ­лен единый лицевой счёт, надо договариваться об оплате, - говорит исполнительный директор НП «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. - Некоторые собст­венники даже заключают соглашения и заверяют их у нотариуса. Если же владельцы в конфликте, можно обратиться в расчётный центр или управляющую компанию и разделить лицевые счета в соответствии с долями. Тогда сумму за жилищные услуги и капремонт, которая рассчитывается в зависимости от метража, поделят поровну - платить за них надо вне зависимости, живёт человек в квартире или нет. Коммунальные услуги чаще всего рассчитываются по приборам учёта, а значит, за них платит тот, кто проживает в квартире. Если расчёт идёт по нормативам, в УК надо предоставить доказательства, что один собственник отсутствует. Правда, сделать это, когда другой владелец не выходит на связь, очень сложно.
http://www.aif.ru/realty/utilities/kak_ ... tvennikami
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 17 фев 2018, 17:25

Если в квартире есть счетчики, то число прописанных влияет только на цену вывоза мусора. С 2017 года в России изменилась схема обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). За вывоз мусора приходится платить по нормативам в зависимости от числа прописанных жильцов.

Однако эта схема работает пока не во всех регионах страны. :!: Сначала должны быть утверждены единые тарифы и заключены договоры с мусорными компаниями. После этого в квитанциях появится отдельная строка за обращение с ТКО. :!:
Вопрос-ответ
Можно ли отказаться от получения квитанций ЖКХ в почтовый ящик?

Если же этой строки нет, а счетчики есть, значит, число прописанных влияет на вашу квартплату только за счет расхода:

— водоснабжения и газа;

— электроэнергии;

— водоотвода.

При большом количестве прописанных и проживающих в квартире людей будет потребляться больше воды, газа, электроэнергии, соответственно, и плата за все эти услуги при наличии счетчика тоже увеличивается. Если кто-то из жильцов отсутствует в квартире некоторое время или не пользуется какой-либо из услуг, то квартплата будет ниже.
http://www.aif.ru/realty/utilities/kaki ... v_kvartire
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 24 фев 2018, 17:29

22 /02/18 — РИА Недвижимость.
В России не вводился и не планируется к введению новый налог на хозстроения и на садовых и дачных участках, говорится в сообщении Минфина РФ.

Ранее СМИ сообщали о том, что, согласно разъяснениям Минфина, все нежилые строения, в том числе летняя кухня и баня, расположенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом. :!:

"Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения", — говорится в нем.

Согласно действующему законодательству, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. При этом для налогообложения таких объектов необходима регистрация права собственности на хозяйственное строение или сооружение, которая происходит по решению правообладателя.

Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости. Они должны быть прочно связаны с землей, а их перемещения без несоразмерного ущерба назначению невозможно. "Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости", — говорится в сообщении Минфина.
РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/201802 ... 35612.html
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 28 фев 2018, 10:23

Минфин России опубликовал Информацию от 22.02.2018 «По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках», в которой опроверг факт введения нового налога на сараи и туалеты.

Чиновники напомнили, что речь идет о налоге на имущество, которым объекты недвижимости, включая хозяйственные постройки, по нормам главы 32 Налогового кодекса РФ, с 2015 года включены в перечень объектов налогообложения. Это произошло в связи с принятием Федерального закона от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ, который вступил в силу в день подписания и распространился на все правоотношения с 1 января 2015 года.

Ранее, как напоминают специалисты Минфина, с 1992 года действовал Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», которым объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Действие этого закона закончилось как раз в 2015 году, поэтому по сути в обложении имущества граждан, включая сараи и бани, ничего не изменилось. Налог на туалеты и теплицы отменяется Более того, в Минфине настаивают, что обложить налогом туалеты, теплицы и даже некоторые виды сараев просто невозможно. Все они обычно являются некапитальными строениями, и регистрировать право собственности на них не нужно.

Все, что не является недвижимостью, налогом на имущество не облагается, а это значит, что платить налог на теплицы или налог на туалеты типа «сортир» дачникам точно не придется. Что касается сараев, то их обложат налогом только в том случае, если они не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба назначению. Иначе говоря, если у них есть фундамент. Такие хозпостройки, как: летние кухни; бани; дачные домики, — в перечень облагаемых объектов входят. Но только в том случае, если их площадь превышает 50 кв.метров. Такая льгота предусмотрена нормами статьи 407 НК РФ в отношении каждой хозпостройки для всех физических лиц без исключения. Кстати, порядок льгот по налогу на имущество физлиц, как отметил в своей информации Минфин, также отличается от озвученного журналистами. Льготы по налогу на имущество физлиц В статье 407 НК РФ содержится перечень льготных категорий граждан, освобожденных от налога. К ним, в частности, относятся: все без исключения пенсионеры (включая военных и госслужажих, вышедших на пенсию по выслуге лет); участники боевых действий и ветераны ВОВ; инвалиды первой и втрой групп, а также инвалиды с детства; герои СССР и России; лица, пострадавшие от радиации (участники ликвидации аварий и испытатели); члены семей граждан, погибших при исполнении служебного долга; некоторые другие категории, включая всех физлиц, в отношении 50 кв. метров хозпостроек. Чиновники подчеркивают, что право на льготы есть не только у пенсионеров, которые являются инвалидами, но абсолютно у всех лиц пенсионного возраста или получающих пенсию до его достижения. Они могут быть освобождены от уплаты налога на: квартиру; жилой дом; гараж или машиноместо. Они также одновременно могут получить освобождение от налога на 50 кв. метров хозпостроек. За оставшуюся площадь бани, капитального сарая или летней кухни придется платить по ставке, установленной местными властями. Кстати, местные власти также вправе расширять перечень льготных категорий. В некоторых городах и районах льготниками являются также многодетные семьи
.

Уведомить территориальный орган ФНС о льготе каждый налогоплательщик должен самостоятельно, так как ее применение является заявительным и добровольным.
К заявлению, которое можно подать в срок до 1 мая 2018 года (за налоговый период 2017 года), необходимо приложить документы, подтверждающие право на льготу.
Для большинства дачников это просто пенсионное удостоверение.
Сделать это можно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, по почте и лично. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@.
Источник: http://ppt.ru/news/141431?utm_referrer= ... yandex.com
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Re: Новые правила налога на недвижимость с 2016 г.

Сообщение Свет 18 » 28 фев 2018, 10:58

14.02.2018
Налог на имущество физлиц: ФНС просит не удивляться при получении налоговых уведомлений
ФНС РФ предупредила налогоплательщиков, что налог на имущество физлиц за 2017 год будет рассчитан по новым правилам практически во всех регионах. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями налогоплательщики получат во второй половине 2018 года.

Так в 15 регионах страны налоговые органы впервые рассчитают налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Уведомление с суммой налога, рассчитанной по кадастровой стоимости, впервые получат жители Адыгеи, Карелии, Марий Эл, Якутии, Тывы, Краснодарского и Хабаровского краев, Астраханской, Мурманской, Оренбургской, Орловской, Тамбовской областей, Еврейской автономной области, а также Ненецкого и Чукотского автономных округов.

Как уточняют в ФНС, в этих регионах впервые будут облагаться налогом объекты капитального строительства, права физлиц на которые регистрировалась с 2006 года в упрощенном порядке без проведения технической инвентаризации. Речь идет о садовых и дачных домах площадью более 50 кв. м, гаражах, а также жилых помещениях, введенных в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка.

В 49 субъектах РФ, где недвижимость физлиц уже не первый год облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, повысится коэффициент, применяемый в расчете.

Так, в 21 регионе, где налог считается по кадастровой стоимости второй год, коэффициент вырастет с 0,2 до 0,4. В 28 регионах, где кадастровая стоимость применяется третий год, коэффициент составит 0,6.

В оставшихся регионах, где налог по-прежнему считается по инвентаризационной стоимости объектов, эта стоимость будет проиндексирована на коэффициент-дефлятор 1,425 (ранее был 1,329).



Источник: https://buh.ru/
Смысл всей нашей политики это сбережение людей, умножение человеческого капитала как главного богатства РФ... усилия на поддержку традиц. ценностей и семьи, на демограф. программы, улучш. экологии, здоровья людей, развитие образ-ия и культуры В Путин
Свет 18
 
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 10:05

Пред.

Вернуться в Жилищно-коммунальное хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron