С ремонтными работами и другим шумом дела обстоят значительно проще: право строго регламентирует эти вопросы. По закону («О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в Москве»), ремонтные работы жилых домах в Москве разрешены исключительно в следующее время: с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будни и в субботу. В воскресенье и праздничные дни они запрещены вообще. Правда, исключение составляют новостройки: полтора года после сдачи дома ремонт там можно вести каждый день — днем. В ночное время (23:00-07:00) запрещены любые звуки, превышающие 30 децибел. Днем — в 40 децибел.
Если соседи-нарушители наотрез отказываются следовать букве закона, единственный выход — обращаться в полицию.
Люди, которые не могут запретить себе «шуметь» дома (например, заниматься музыкой), могут выйти из положения сделав в квартире соответствующий ремонт —дополнительную звуковую изоляцию стен и потолков. «У нас в практике был случай, когда квартиру покупал музыкант. Так как он планировал превратить одну из комнат в студию, то изначально выбирал квартиру на верхнем этаже. Затем сделал ремонт, чтобы соседи не страдали от очень высоких звуков. Так он избежал конфликтов», — делится опытом Елена Медведева.
Регулирует законодательство и вопросы курения. Сейчас запрещено курить в помещениях общего пользования — в подъездах, на лестничных площадках, в лифтах, а также на улице в радиусе 15 метров от детских площадок. Таким образом, на территории жилых комплексов курить можно в собственных квартирах (в том числе на балконе — правда, ответственность за пожар, вызванный брошенным окурком, никто не отменял) и на открытом воздухе. Разрешено в ЖК и создание специальных помещений для курения, но на практике занимаются этим крайне редко.
А вот такие проблемы, как мусор в общественных местах, можно решить только при помощи ТСЖ или управляющей компании. Причем иногда люди становятся виновниками недовольства соседей ненамеренно. «Часто мусор остается на площадке, в подъезде, в лифте в результате доставки материалов для ремонта. Чаще всего это происходит, когда материалы заносят не те люди, которые работают в квартире, а грузчики от поставщика — первым еще работать здесь и лишнее недовольство им ни к чему, а вот для вторых главное — побыстрее разгрузить. Если в подъезде есть консьерж, решить эту проблему достаточно легко: можно договориться с ним об уборке после доставки за небольшую плату», — советует Андрей Лямин-Бородин, генеральный директор сервиса онлайн-заказов ремонтов PriceRemont.
В некоторых ЖК управляющая компания помогает решить споры на самых ранних этапах. В организованных загородных поселках за общественным порядком следит комендант, охранники могут подключиться в случае эксцессов, говорит Валентин Зуев. «В случае, если соседи вам мешают, попробуйте для начала договориться. Выясните, является ли причина вашего беспокойства незаконным действием. Если нет — обращаться в полицию или суд бессмысленно, нужно искать компромисс», — считает Мария Литинецкая.
В любом случае, даже из самых неразрешимых на первый взгляд жилищных ситуаций найдется выход. Крайняя мера — переезд. На который стоит смотреть с оптимистической точки зрения — как на повод «начать новую жизнь». Главное, выбрать новое место с умом.
http://dom.lenta.ru/articles/2016/01/26/neighbors/